Zgodnie z art. 28 ust. 2 Kodeksu ziemskiego Federacji Rosyjskiej obywatele z trojgiem lub więcej dzieci mają prawo do bezpłatnego zakupu, w tym do indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, bez licytowania i uprzedniego zatwierdzenia lokalizacji obiektów znajdujących się w stan lub mienie komunalne, działki w przypadkach i zgodnie z procedurą ustaloną przez prawo podmiotów Federacja Rosyjska.
Ustawa regionu Wołgograd z 04.04.2003 N 809-OD „O zapewnieniu działki, które są własnością państwową lub komunalną, we własność obywateli bezpłatnie” reguluje stosunki w zakresie nieodpłatnego udostępniania działek rodzinom wielodzietnym, w tym określa specyfikę wyboru takich działek.
Artykuł 3. Cechy udostępniania działek niektórym kategoriom obywateli
3. W celu udostępnienia działek gruntu obywatelom posiadającym troje lub więcej dzieci organ uprawniony do gospodarowania i dysponowania działkami gruntowymi (zwany dalej organem uprawnionym) podejmuje działania w celu wyboru i ukształtowania działek przeznaczonych do nieodpłatnego udostępniania własność obywateli, a także umieszcza ich w wykazie działek przeznaczonych pod nieodpłatne prawo własności obywateli (dalej - Wykaz działek).
Prace nad kształtowaniem działek przeznaczonych do nieodpłatnego przyznania obywatelom własności są wykonywane przez uprawniony organ na podstawie projektu zagospodarowania przestrzennego, geodezji i projektu zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego w sposób określony przez urbanistykę ustawodawstwo dotyczące planowania.
Utworzenie i rejestracja działek gruntowych w państwowej rejestracji katastralnej w celu ich późniejszego przejęcia na własność obywateli odbywa się bezpłatnie przez uprawniony organ na koszt odpowiedniego budżetu.
Wykaz działek zawiera informacje o położeniu (adresie), numerze katastralnym, powierzchni i rodzaju dozwolonego użytkowania działek.
Działki wyłącza się z Wykazu działek po podjęciu przez uprawniony organ decyzji o nieodpłatnym ich przekazaniu na własność obywatela.
Przekazanie działek na własność obywateli następuje nieodpłatnie zgodnie z kolejnością iz uwzględnieniem przeznaczenia gruntu określonego we wniosku o nieodpłatne przekazanie własności działki.
O kolejności rejestracji obywateli decyduje data złożenia przez nich wniosków.
Biorąc pod uwagę powyższe wymogi prawne, nie można samodzielnie wybierać działka w celu jej dalszego świadczenia.
- Sytuacja demograficzna
- Specyfika projektu
- Gazela dla rodzin wielodzietnych
- Jaki jest powód tej korzyści?
Czy to prawda, że samochód wydawany jest od państwa dla dużej rodziny? Czy istnieje taka korzyść i jak mogę ją uzyskać? Wszyscy wiedzą, że Rosja wpadła w demograficzną dziurę, która powstała w latach 90. Wtedy kobiety bały się rodzić dzieci, nie wiedząc, jak je wychowają i postawią na nogi. Ponadto duże rodziny często nie są w stanie utrzymać samochodu, ponieważ samo to wymaga dużych nakładów finansowych. Jednocześnie państwo stara się wspierać rodziny, a nie producentów samochodów.
Sytuacja demograficzna
Dzieci urodzone w tych trudnych dla kraju latach teraz same stają się matkami i ojcami, a aby zrekompensować niedobór młodych ludzi w wieku rozrodczym i poprawić sytuację demograficzną w kraju, nasze państwo udziela pomocy rodzinom uważanym za duże.
Ta klauzula nie jest przypadkowa. Generalnie za duże w naszym kraju uważa się rodziny z co najmniej trójką dzieci. Jednak pewne świadczenia dotyczą tych z nich, w których liczba dzieci jest większa.
Ponadto, zgodnie z ustawodawstwem, regiony Rosji mają prawo do ustanowienia zarówno dodatkowych świadczeń dla rodzin wielodzietnych, jak i wprowadzenia innych wymagań dotyczących liczby dzieci. Aby uzyskać status rodziny wielodzietnej, jedno z rodziców musi skontaktować się z wydziałem zabezpieczenia społecznego i dostarczyć szereg dokumentów potwierdzających skład rodziny oraz zaświadczenie stwierdzające, że drugi rodzic nie otrzymał zaświadczenia o uznaniu rodziny z dużą rodziną.
Powrót do spisu treści
Specyfika projektu
Zwykle wydanie certyfikatu trwa od 2 do 4 tygodni, a gdy tylko ukochane skórki znajdą się na ich rękach, rodzina może zacząć cieszyć się wszystkimi zapewnionymi korzyściami. Zalet tych jest wiele. Zapewniają zniżki w zakupie i opłaceniu mieszkań, przywileje na przesiedlenie zrujnowanych i zrujnowanych domów. Kobiety w ciąży, matki karmiące piersią oraz dzieci z rodzin wielodzietnych mają prawo do bezpłatnych leków, jedzenie dla dzieci, nadzwyczajna obsługa szpitalna. Dzieci z rodzin wielodzietnych przede wszystkim dostają miejsca w placówkach przedszkolnych, uczęszczają bezpłatnie do różnych kół i sekcji. Rodzice mogą uzyskać preferencyjne kredyty konsumpcyjne i hipoteczne, które są częściowo spłacane przez państwo.
Rodziny wielodzietne mają prawo do świadczeń korzystając z transportu publicznego, nie tylko miejskiego, ale również międzymiastowego, w zależności od miejsca zamieszkania.
Rodzinom wielodzietnym i ich indywidualnym członkom zapewniane są różne płatności gotówkowe i odszkodowania. W przypadku każdego świadczenia istnieją pewne warunki, które musi spełnić rodzina. Zgodnie z prawem, same regiony mają prawo decydować, którą rodzinę uznać za wielodzietną i ile dzieci powinni mieć rodzice, aby kwalifikować się do określonych ulg. Sama lista benefitów i ich wielkość są ustalane przez każdy region indywidualnie.
Wynika to z faktu, że w różnych regionach Rosji wskaźniki urodzeń i zgonów znacznie się różnią. Pod koniec 2014 r. największy spadek liczby ludności odnotowano w obwodach moskiewskim, tulskim, dolnonowogrodzkim i woroneskim.
Powrót do spisu treści
Gazela dla rodzin wielodzietnych
Ustawa miasta Moskwy nr 60, przyjęta 23 listopada 2005 r., przewidywała wydanie samochodu Gazelle rodzinom wielodzietnym z 5 lub więcej dzieci. Z przywileju tego mogła skorzystać rodzina, której jedno z rodziców mieszkało w Rosji od co najmniej 12 lat. Ponadto wymagane było całkowite doświadczenie zawodowe obojga rodziców przez co najmniej 10 lat. Przepis ten obecnie nie obowiązuje. W Nowosybirsku rodziny z co najmniej 7 dzieci mogły otrzymać Gazelę.
Ustawa z 2007 r. ustanowiła prawo do udostępnienia pasażerskiego minibusa mieszkańcom Petersburga. Prawo to otrzymały rodziny z 7 lub więcej małoletnimi dziećmi. Wydany w 2009 roku dekret przewidywał również rekompensatę kosztów utrzymania pojazdu.
W Kuzbass w 2010 roku 15 rodzin z 10 lub więcej dzieci otrzymało samochody Gazelle. W Baszkirii rodziny wielodzietne z 9 lub więcej dzieci do 1 stycznia 2015 r. otrzymywały również minibusy z budżetu. Od początku 2015 roku kwestia samochodów została zastąpiona Rekompensata pieniężna w wysokości 600 tysięcy rubli, a rząd Republiki Baszkirii obiecał zindeksować tę kwotę.
Duma Państwowa rozpatrzyła kwestię zezwolenia na wykorzystanie kapitału macierzyńskiego na zakup samochodu dla wielodzietnej rodziny. Wynika to z faktu, że obecnie istniejące możliwości wydatkowania tych środków nie są dostatecznie poszukiwane przez uprawnione do tego rodziny. Jednak włączony kapitał macierzyński prawo to mają osoby, które urodziły drugie dziecko.
Takie rodziny, zwłaszcza wielodzietne z trojgiem lub większą liczbą dzieci, potrzebują wsparcia materialnego. Alokacja środków na budownictwo mieszkaniowe nie zawsze jest możliwa ze względu na aktualne ceny mieszkań i ich budowy. Wykorzystanie kapitału macierzyńskiego na edukację dzieci czy emeryturę macierzyńską powinno rozwiązać problemy, z jakimi boryka się rodzina w odległej przyszłości, a zakup samochodu porównywalnego cenowo z wielkością kapitału macierzyńskiego pozwoliłby rodzinie rozwiązać wiele palących problemów .
Powrót do spisu treści
Jaki jest powód tej korzyści?
W środowisku miejskim matka wychowująca kilkoro dzieci może znacznie zaoszczędzić czas podczas wizyty przedszkole, przychodnie, koła. Samochód rozszerzyłby wybór szkoły dla rodziny i placówki przedszkolne dla swoich dzieci. Ponad połowa rodzin wielodzietnych w naszym kraju mieszka na obszarach wiejskich. Dla takich osób samochód poszerza granice aktywnego życia towarzyskiego, zwiększa możliwości zdobycia wykształcenia, ubiegania się o specjalizację pomoc medyczna... Rodzice uzyskują więcej możliwości pracy bez przywiązania do miejsca zamieszkania. Dotyczy to zwłaszcza ograniczenia podmiejskich połączeń kolejowych.
Zimą w wielu częściach kraju występują przymrozki, a transportem publicznym bardzo trudno jest podróżować z dziećmi. Oczekiwanie na autobus lub pociąg może zająć dużo czasu, co grozi odmrożeniem lub dostaniem się przeziębienia... Dlatego też dzieci często w zimnych porach roku muszą pozostać w domu. Posiadanie samochodu w rodzinie może znacznie poprawić jakość życia rodzin wielodzietnych. Aby jednak podjąć decyzję o wydatkowaniu kapitału macierzyńskiego na zakup samochodu, należy rozważyć argumenty przeciwko.
Samochód jest z pewnością mniej ważny dla rodziny niż kupno domu czy zdobycie dobrego wykształcenia dla dzieci. Im starsze stają się dzieci, tym ważniejsza dla rodziny jest poprawa warunków życia. Przeznaczenie zakupionego pojazdu jest trudne do kontrolowania. Ustawodawcy obawiają się możliwości wykorzystania prawa do zakupu samochodu do wypłaty kapitału macierzyńskiego, ponieważ zakupiony w ten sposób pojazd łatwo sprzedać za pieniądze.
Ponieważ jednak regiony mają prawo do samodzielnego decydowania o tym, jakie świadczenia mają prawo otrzymywać rodziny wielodzietne i jak należy wydać kapitał macierzyński, w wielu rosyjskich podmiotach członkowskich istnieje możliwość wykorzystania kapitału macierzyńskiego na zakup samochodu. Należą do nich regiony Kamczatki, Kaliningradu, Uljanowsk, Oryol i Nowosybirsk. W tym przypadku, na przykład na terenie Kamczatki, kapitał można przeznaczyć na zakup samochodu już w wieku sześciu miesięcy.
Należy zauważyć, że wzrost liczby ludności kraju następuje w większym stopniu na skutek procesów migracyjnych niż na skutek przyrostu naturalnego. Pierwszy panuje około 10 razy. Ponadto przyrost naturalny jest nierównomiernie rozłożony w regionach, dlatego tak ważne jest utrzymanie przyrostu naturalnego na tych obszarach, gdzie jest on niższy niż w całym kraju. Może powinieneś bardziej ufać swoim rodzicom i pozwolić im zdecydować, czego bardziej potrzebują? Najważniejsze jest, aby pomóc ludziom rodzić i wychowywać nowych obywateli tak potrzebnych dla naszego kraju!
Dzisiaj szczegółowo przeanalizujemy pytanie: jak uzyskać kredyt hipoteczny dla dużej rodziny.
Szczególnie trudno jest rozwiązać problem mieszkaniowy w rodzinie wielodzietnej. Mieszkanie jedno- lub dwupokojowe to za mało do wygodnego życia, a stosunek dochodów i wydatków na utrzymanie rodziny nie zawsze pozwala nam zgromadzić środki na zakup niezbędnego mieszkania. Często jedyną opcją rozwiązania problemu jest kredyt hipoteczny. Czy udzielają kredytów hipotecznych rodzinom wielodzietnym i czy mogą liczyć na preferencyjne warunki? Więcej na ten temat w dalszej części artykułu.
Definicja „wielkiej rodziny” nie jest ustalona na poziomie federalnym. Samorządy wojewódzkie mają prawo samodzielnie ustalać liczbę i wiek dzieci w rodzinie, aby uznać ją za wielodzietną. W większości regionów do uzyskania tego statusu konieczne jest posiadanie 3 lub więcej dzieci, w tym adoptowanych. Maksymalny wiek dzieci może być ograniczony do przedziału od 16 do 23 lat (tylko pod warunkiem nauki w pełnym wymiarze godzin i mieszkania z rodzicami).
Czy istnieją programy rządowe dotyczące kredytów hipotecznych dla rodzin wielodzietnych?
Niestety nie ma specjalnych programów rządowych dla rodzin wielodzietnych. Istnieje jednak szereg innych ofert kredytów hipotecznych, które dają tym rodzinom możliwość zakupu mieszkania na preferencyjnych warunkach.
Kredyt hipoteczny na zasadach ogólnych
Kredytobiorca, który ma 3 lub więcej dzieci, może otrzymać zwykły kredyt hipoteczny w banku komercyjnym. Wymagania stawiane takiemu pożyczkobiorcy są standardowe i niczym nie różnią się od innych. Główny problem polega zwykle na tym, że przy obliczaniu zdolności płatniczej dochód zostanie podzielony między wszystkich członków rodziny, czyli pięć lub więcej osób. W związku z tym darmowe środki mogą po prostu nie wystarczyć na opłacenie miesięcznych płatności. Co więcej, w rodzinach wielodzietnych często pracuje tylko mężczyzna, ponieważ kobieta spędza dużo czasu na wychowywaniu dzieci. Dlatego też rodziny wielodzietne nie będą przeszkodą w uzyskaniu regularnego kredytu hipotecznego, jeśli rodzina ma wystarczające oficjalne dochody.
Jednym ze sposobów rozwiązania problemu dochodów jest pozyskiwanie poręczycieli i współkredytobiorców spośród krewnych o stabilnych dochodach. Często są to rodzice potencjalnych pożyczkobiorców, jeśli pozwala na to ich wiek.
Kredyt hipoteczny z AHML
Jedno z rozwiązań problem mieszkaniowy dla rodziny wielodzietnej konieczne jest załatwienie kredytu za pośrednictwem Agencji Hipotecznych Kredytów Mieszkaniowych. Pożyczkobiorcy posiadający troje lub więcej dzieci poniżej 18 roku życia mogą otrzymać pożyczkę z preferencyjnym oprocentowaniem.
Pożyczkobiorca musi spełniać następujące wymagania:
- wiek od 21 do 65 lat (w dniu spłaty kredytu);
- staż pracy na ostatnim miejscu przez co najmniej 6 miesięcy;
- dla przedsiębiorców konieczne jest potwierdzenie rentowności działalności z ostatnich 2 lat.
Pożyczka udzielana jest na następujących warunkach:
- minimalna kwota to 300 tysięcy rubli, maksymalna kwota to 8 milionów dla Moskwy, Petersburga i regionów, 3 miliony - dla innych regionów;
- oprocentowanie:
- ze składką powyżej 50% - 10,5% rocznie;
- ze składką od 30% do 50% - 10,75% rocznie;
- ze składką od 20% do 30% - 11% w skali roku.
Do wniesienia wkładu początkowego dozwolone jest wykorzystanie kapitału macierzyńskiego.
Jak uzyskać pomoc przy kredycie hipotecznym od państwa?
Na pomoc AHML mogą liczyć także rodziny wielodzietne, które wcześniej zaciągnęły kredyt hipoteczny w banku komercyjnym, ale ze względu na okoliczności nie mogą spłacać spłat w terminie. Może to być albo jednorazowe odpisanie kwoty, albo zmniejszenie płatności poprzez obniżenie stawki na okres do półtora roku. Rodzina może otrzymać pomoc w granicach 20% salda kredytu hipotecznego, ale nie więcej niż 600 tysięcy rubli.
Dotacja mieszkaniowa dla młodych rodzin
Jedną z dostępnych opcji uzyskania kredytu hipotecznego dla rodziny wielodzietnej jest złożenie wniosku o dotację mieszkaniową w ramach program państwowy"Mieszkanie".
Dodatkowym atutem dla rodziny wielodzietnej jest to, że wysokość dotacji ustalana jest na podstawie 18 m2. m dla każdego członka rodziny. Dlatego pięcioosobowa rodzina może liczyć na kwotę równą 40% kosztu 90 mkw. m mieszkań w cenach regionu zamieszkania.
Aby ubiegać się o dotację, rodzina musi spełnić następujące warunki:
- wiek rodziców nie przekracza 35 lat;
- być zarejestrowanym jako rodzina potrzebująca lepszych warunków mieszkaniowych (zarejestrowana przed 1 marca 2005 r.);
- wystarczający dochód na uzyskanie kredytu hipotecznego na pozostałe koszty mieszkania.
Aby rodzina została uznana za wymagającą poprawy warunków życia, musi zostać spełniony jeden z następujących warunków:
- żaden z małżonków nie jest właścicielem nieruchomości lub jej powierzchnia jest mniejsza niż ustalone normy;
- mieszkanie w lokalu nie spełnia norm sanitarno-higienicznych lub jest w złym stanie.
Warto zaznaczyć, że zgodnie z nowymi zasadami wstępnym etapem jest uzyskanie zaświadczenia o dopłatach, a dopiero potem wystawienie hipoteki. Aby jednak nie tracić niepotrzebnie czasu, warto wcześniej wiedzieć o możliwości uzyskania kredytu na zakup domu. Wiele banków ustala wysokość kredytu na podstawie dochodów i innych cech kredytobiorcy, a następnie daje pewien czas na złożenie wniosku o dotację i znalezienie odpowiedniej opcji mieszkaniowej.
Okres ważności zaświadczenia o dopłacie wynosi dwa miesiące, dlatego w tym okresie konieczne jest uzyskanie kredytu hipotecznego.
Preferencyjne warunki dla rodzin wielodzietnych w regionach
Wiele regionów Federacji Rosyjskiej ma własne programy mające na celu zapewnienie mieszkań dla rodzin wielodzietnych.
- W Moskwie istnieje szereg programów, które mają na celu poprawę warunków życia rodzin z dziećmi. Według jednej z nich, mieszkanie z komunalnego zasobu mieszkaniowego można kupić za 10% w skali roku z 10% zaliczką. Kiedy pojawia się dziecko, część kredytu hipotecznego ma zostać umorzona.
- W Petersburgu duża rodzina może otrzymać nieoprocentowaną pożyczkę na zakup mieszkania od specjalnej organizacji, która została utworzona przez władze lokalne.
- W Krasnojarsku jest program regionalny, w którym mogą brać udział rodziny wychowujące 4 lub więcej dzieci. Jego istota polega na tym, że 75% oprocentowania, jakie kredytobiorca musi zapłacić bankowi komercyjnemu od kredytu hipotecznego, jest opłacane z budżetu województwa. Stopa zwrotu nie może przekroczyć 150% stopy refinansowania Banku Centralnego. Rodziny z pięciorgiem dzieci otrzymują pełne oprocentowanie.
- W regionie Tula kupując dom, rodziny wielodzietne otrzymują zasiłek socjalny... Jego wielkość zależy od liczby dzieci. Jeśli jest troje dzieci, możesz spodziewać się 40% kosztów mieszkania, a jeśli jest sześć - do 90%.
- W regionie Nowosybirska rodziny wielodzietne należące do kategorii osób ubogich otrzymują dodatkowo 100 tys. rubli przy zakupie domu.
- W regionie Penza duże rodziny mogą otrzymać 500 000 rubli z budżetu regionalnego. Pieniądze te można przeznaczyć nie tylko na zakup domu z kredytem hipotecznym, ale także na remont lub budowę domu.
- W Udmurcji duża rodzina ma możliwość uzyskania kredytu hipotecznego na 5% w skali roku, z 10% zaliczką.
- w Barnauł, z budżetu lokalnego rodzina przy urodzeniu dziecka otrzymuje 5% przeciętnego kosztu mieszkania w regionie na spłatę części zaciągniętego wcześniej kredytu hipotecznego.
Ta lista jest daleka od ukończenia. Aby poznać szczegóły świadczeń dla rodzin wielodzietnych w danym regionie, należy skontaktować się z organami ochrony socjalnej.
