Osoby prawne i osoby fizyczne, na podstawie art. 28 ust. 2 Kodeksu ziemskiego, mogą nabywać działka za opłatą, jeśli jest wymieniony jako własność państwowa lub komunalna. Nie wyklucza to jednak możliwości przyznania obywatelom i osobom prawnym działki bez żadnych opłat, czyli bezpłatnie. Przepis ten potwierdza nie tylko Kodeks pracy Federacji Rosyjskiej, ale także niektóre inne ustawy o znaczeniu federalnym oraz ustawy regionalne samych podmiotów Federacji Rosyjskiej.
Kodeks gruntowy (LC) szczegółowo wyjaśnia w art. 30.1 wszystkie subtelności przydziału gruntu na własność lub do użytkowania na podstawie umowy najmu na indywidualne budownictwo mieszkaniowe.
Kp w art. 34 szczegółowo wyjaśnia przydział wolnych działek pod utrzymanie prywatnych działek gospodarstwa domowego (osobiste działki pomocnicze). Grunty przeznaczone na te cele muszą znajdować się w granicach osiedli. W artykule szczegółowo omówiono również kwestię przydziału działek pod budowę domów wiejskich, na użytkowanie gruntów na cele ogrodnicze i ogrodnicze.
Kodeks gruntów Federacji Rosyjskiej wyjaśnia, że tylko na aukcjach można sprzedawać grunt pod budownictwo mieszkaniowe. Ponadto na aukcjach publicznych przeprowadzana jest sprzedaż praw dotyczących dzierżawy gruntów, których celem jest budowa mieszkań. Aukcje publiczne podlegają pewnym wymogom, które uniemożliwiają obywatelom skorzystanie z zasady pierwszeństwa.
Artykuł 34 kodeksu gruntowego szczegółowo wyjaśnia, że w celu skorzystania z prawa pierwszeństwa w uzyskaniu gruntu przeznaczonego pod uprawę pomocniczą, na ogrodnictwo, na sadzenie warzywnika, na budowę, uprzywilejowana kategoria obywateli, do której należą rodziny wieloosobowe dzieci, muszą złożyć pisemny wniosek do organu samorządu w miejscu zamieszkania. Tylko w tej opcji możesz zdobyć działkę bez brania udziału w licytacji. Jednak każdy wnioskodawca powinien mieć świadomość, że za wykonanie geodezji i wykonania planu katastralnego zapłaci osobiście.
Zainteresowany obywatel zwraca się do władz, które są upoważnione do zajmowania się rozporządzaniem ziemią. W tym miejscu wnioskodawca składa wniosek, który musi zawierać cel korzystania z witryny, jej lokalizację i żądany obszar. Ponadto wniosek musi wskazywać prawo do wnioskowanej ziemi.
Organy odpowiedzialne za realizację tej kwestii są zobowiązane do rozpatrzenia złożonego wniosku i załączonych do niego dokumentów w ciągu dwóch tygodni, których dane muszą być zgodne z parametrami określonymi przez prawo. W przypadku akceptacji zgody, wnioskodawca jest informowany jak najszybciej, przesyłając na swój adres domowy kopię decyzji władz o przeznaczeniu gruntów na wnioskowany cel, wraz z planem katastralnym.
Zaakceptowany przez rosyjski rząd prawo federalne Nr 138 zabezpiecza prawo do nieodpłatnego udostępniania działek obywatelom wielodzietnym.
Do tej kategorii ludności zalicza się rodziny pełne wychowujące dzieci naturalne i przysposobione w liczbie co najmniej trojga dzieci w wieku niepełnoletnim (z wyjątkiem przypadków określonych prawem). Dotyczy to również samotnych obywateli wielodzietnych, zarówno matek, jak i ojców. Ponadto prawo obejmuje uprzywilejowaną grupę ludności i opiekunów, którzy również mają troje lub więcej dzieci.
Statystyki pokazują, że powierzchnia wolnych działek znajduje się średnio w całym kraju, gdzieś około 6-7 arów, a maksymalnie 15. Należy zauważyć, że duży procent ogródków działkowych znajduje się poza miastem.
Niektóre obszary kraju, które nie są w stanie zapewnić preferencyjnych kategorii ludności, w tym rodziny wielodzietne, największy rozmiar działki określonej ustawą, zrekompensować to poprzez wydawanie jednorazowych dotacji, których wysokość określa decyzja Dumy Regionalnej. Na przykład w obwodzie wołgogradzkim ta pomoc społeczna jest wydawana w wysokości 200 tysięcy rubli.
Która rodzina może ubiegać się o darmową ziemię?
Ten zasiłek socjalny Mogą z niego korzystać rodziny, na których utrzymaniu jest troje lub więcej małoletnich dzieci;
Członkowie rodziny (rodzice i dzieci) są obywatelami Rosji;
Rodzina musiała mieszkać w Federacji Rosyjskiej przez co najmniej pięć lat;
Rodzice muszą posiadać akt małżeństwa;
Brak własności ziemi;
W rodzinie są dzieci w wieku 18-23 lat, ale jednocześnie dzieci uczą się w pełnym wymiarze godzin w placówce oświatowej lub są powołane do służby wojskowej w armii rosyjskiej.
Podstawowe dokumenty
Głównym dokumentem tożsamości obywatela jest paszport (obojga rodziców);
Dokument o składzie rodziny (wydany przez administrację lokalną na podstawie wyciągu z księgi domowej);
Zaświadczenie o rejestracji małżeństwa;
Akty urodzenia dzieci;
Zaświadczenie od władz opiekuńczych (w przypadku dzieci adoptowanych lub pozostających pod opieką).
Świadectwa studiów stacjonarnych (pod warunkiem instytucja edukacyjna) - dla dzieci powyżej 18 roku życia.
Pomoc w przekazywaniu służba wojskowa w szeregach armii rosyjskiej - dla dzieci powyżej 18 roku życia.
Zgodnie z prawem samorząd ma 30 dni kalendarzowych na podjęcie decyzji o przyznaniu lub odmowie przydziału. Jednak, jak pokazuje praktyka, decyzja ta jest podejmowana znacznie szybciej. W przypadku podjęcia pozytywnej decyzji duża rodzina trafia na listę oczekujących z nadanym w tym kierunku numerem seryjnym wśród beneficjentów.
Ustawa przewiduje okres nie dłuższy niż rok na wykonanie decyzji. Ale w praktyce rozwiązanie problemu przydziału wolnej ziemi zależy od konkretnej sytuacji, czyli od gęstości zaludnienia w regionie, liczby obywateli wielodzietnych i jaki procent z nich uważa się za wolne działki, ile gruntów odpowiadających tym celom jest dostępnych dla władz lokalnych.
Ważne: Jeśli rodzina, zgodnie ze wszystkimi parametrami określonymi w prawie, odpowiada kategorii dużej rodziny, może tylko raz skorzystać ze swojego prawa do otrzymania darmowej witryny.
Pytania użytkownika:
- Proszę mi powiedzieć, w naszej rodzinie jest troje dzieci poniżej 18 roku życia, tj. należymy do dużej rodziny. Mamy jedno dziecko z niepełnosprawnością w dzieciństwie, stoimy w ogólnej kolejce po udostępnienie darmowej strony rodzinom wielodzietnym. W naszej sytuacji nie można dostać działki
Od 2011 r. weszło w życie prawo, które umożliwia rodzinom wielodzietnym otrzymywanie państwowych gruntów na cele budowlane lub inne. Ta ustawa została uchwalona w celu poprawy problemy mieszkaniowe duże rodziny. Rząd rozważył to prawo w celu poprawy sytuacji demograficznej kraju.
W końcu widać, że większość rodzin boi się mieć dzieci z powodu braku miejsca w mieszkaniu, a nawet własnego mieszkania. Ale po przyjęciu takiego prawa każda rodzina ma prawo do kawałka ziemi w regionie, w którym mieszka.
Mająca nazwę „O promocji budownictwa mieszkaniowego” została przyjęta w 2011 roku. Tak więc, zgodnie z opisem prawa, o działkę mogą ubiegać się rodziny wielodzietne. Są to te rodziny, w których wychowuje się troje lub więcej dzieci, nieletnich. Wskazuje się, że rodzina może wykorzystać tę działkę według własnego uznania, głównie pod budowę własnego domu.
W jakim miejscu i wielkości przydzielonego obszaru regulują władze lokalne. Aby uzyskać działkę należy spełnić pewne warunki:
- Członkowie rodziny są obywatelami kraju
- Matka i ojciec dużej rodziny muszą mieszkać w określonym regionie przez co najmniej pięć lat
- Cała rodzina musi być zarejestrowana w regionie, w którym chce dostać kawałek ziemi
- Żaden członek rodziny nie posiada żadnej innej ziemi ani domu
Jak wiadomo, grunty są wydawane tylko rodzinom wielodzietnym i podlegają szeregowi warunków, dlatego przed złożeniem wniosku o działkę należy sprawdzić, czy wszystkie warunki są spełnione.
Kto kwalifikuje się do ziemi?
Aby ubiegać się o działkę rodzinną, należy przedstawić następujące dokumenty:
- Akt urodzenia dzieci poniżej 18 roku życia wiek letni(kopie)
- Akt małżeństwa dla całej rodziny (kopia)
- potwierdzenie rejestracji każdego członka rodziny
- Zaświadczenie stwierdzające, kto jest w rodzinie
- Zaświadczenie z ośrodka opiekuńczego, z którego wynika, że rodzice mają prawa rodzicielskie wobec dzieci
- Paszport ojca i matki (kopie, ze stroną rejestracyjną)
Jeżeli są dzieci, które rodzice adoptowali, konieczne jest przedstawienie zaświadczenia z organów opiekuńczych, z którego wynika, że przysługują im prawa rodzicielskie w stosunku do adoptowane dziecko(kopie).
Po dostarczeniu wszystkich wymagane dokumenty, władze regionalne przyjmują je do rozpatrzenia i podejmują decyzję o zarejestrowaniu rodziny lub odmowie dzierżawy działki. Daje to nie więcej niż miesiąc, ale wszystko zależy od miejsca i regionu zamieszkania.
Działka na użytek rodziny jest wydawana na różne cele. Ktoś chce zbudować własny dom, ktoś daje. Witrynę można również wykorzystać do hodowli zwierząt gospodarskich. To prywatna sprawa każdej rodziny.
Należy rozumieć, że emisja jest wydarzeniem jednorazowym. Oznacza to, że rodzina może raz otrzymać działkę pod budowę. I mogą sobie z tym poradzić, jak chcą.
Ziemię można nawet sprzedać natychmiast po jej otrzymaniu lub porzucić, jeśli lokalizacja terenu nie jest odpowiednia.
Gdzie mogę dostać działkę pod budowę
W związku z tym, że z roku na rok rośnie liczba chętnych do otrzymania ziemi, w niektórych miastach i regionach proces wydawania ziemi rodzinom wielodzietnym pozostaje nierozwiązany. Ziemie oferowane są z dala od miasta, a większość z nich odmawia i zostaje ponownie zarejestrowana.
Faktem jest, że prawo nie opisuje dokładnie, gdzie zostaną przeznaczone grunty pod budowę. A ponieważ bezpośrednio w regionie nie ma wystarczającej ilości ziemi, jest ona rozdawana na obszarach wiejskich lub podmiejskich.
Dlatego należy rozumieć, że po otrzymaniu mogą wystąpić problemy z jego lokalizacją i nie należy liczyć na to, że zostanie wydany w centrum miasta na budowę własnego domu.
Schemat działań w celu uzyskania pożądanej działki
I tak po zebraniu wszystkich potrzebne dokumenty, trzeba udać się do instytucji miejskich i ubiegać się o ziemię dla dużej rodziny. Następnie w ciągu 30 dni powinna nadejść odpowiedź z decyzją pozytywną lub negatywną.
Jeżeli wnioskodawca o otrzymanie gruntu jest zarejestrowany, oznacza to, że otrzymuje numer, pod którym z kolei otrzyma działkę. Zgodnie z prawem termin uzyskania gruntu wynosi rok, ale w praktyce proces ten może trwać jeszcze dłużej.
Uzyskanie tego zależy od tego, gdzie rodzina chce uzyskać tę witrynę. Im więcej mieszkańców i ubiegających się o działki, tym więcej czasu oczekiwania.
Po przydzieleniu ziemi rodzinie konieczne jest podpisanie kilku dokumentów, które wskażą właściciela tego właśnie terenu, i można rozpocząć budowę.
Jak możesz zrozumieć, proces pozyskiwania wolnej ziemi nie jest łatwy, więc może zająć dużo czasu. Nie należy spodziewać się, że w najbliższym czasie otrzymamy ziemię, ponieważ lokalne władze nie poradzą sobie same z tyloma rodzinami, które chcą dostać kawałek ziemi.
Lista przyczyn odmowy uzyskania ziemi
Powody odmowy rodzinie otrzymania działki mogą być różne. Ale najważniejsze to:
- Nieścisłe dane, czyli fałszywe zaświadczenia, czy też oszustwo w liczbie małoletnich dzieci
- Fałszywe obywatelstwo przynajmniej jednego członka rodziny
W takim przypadku możesz uzyskać nie tylko odmowę wydania gruntu, ale także zapłacić grzywnę za nieprawdziwe dane, które zostały przekazane władzom.
Można więc zrozumieć, że aby zdobyć działkę, wystarczy podać prawdziwe dane o rodzinie i jej członkach, a wtedy szansa na zdobycie upragnionej ziemi będzie duża.
Zgodnie z ustawą program poprawy warunków mieszkaniowych będzie obowiązywał do końca 2016 roku, więc jeśli trzeba aplikować, trzeba się spieszyć. W czasach, gdy ziemia była przekazywana rodzinom wielodzietnym, było wielu niezadowolonych rodziców, którzy nie mogli dostać ziemi z powodu jej braku. Byli też tacy, którym nie przyznano ziemi w upragnionym mieście lub miejscu.
Ale warto powiedzieć, że było wielu, którzy otrzymali swój udział w ziemi.
Dlatego możemy stwierdzić, że nadal można próbować zdobyć ziemię. Ale możesz dowiedzieć się więcej o tym, jak i gdzie dokładnie, jakie dokumenty są potrzebne, w opisie prawa i przepisach danego regionu.
Miedwiediew komentuje prawo w filmie:
Zauważyłeś błąd? Wybierz i kliknij Ctrl+Enter dać nam znać.
Napisz swoje pytanie w poniższym formularzu Uwaga, tylko DZIŚ!
