Conform paragrafului 2 al articolului 28 din Codul funciar al Federației Ruse, cetățenii cu trei sau mai mulți copii au dreptul de a cumpăra gratuit, inclusiv pentru construcția de locuințe individuale, fără licitație și aprobarea prealabilă a locației obiectelor situate în de stat sau proprietate municipală terenuri în cazurile şi în modul stabilite de legile subiecţilor Federația Rusă.
Legea regiunii Volgograd din 04.04.2003 N 809-OD „Cu privire la prevederea terenuri„, care sunt în proprietate de stat sau municipală, în proprietatea cetățenilor cu titlu gratuit” reglementează relațiile privind furnizarea de terenuri gratuite familiilor numeroase, inclusiv stabilirea specificului alegerii unor astfel de terenuri.
Articolul 3. Caracteristici ale punerii la dispoziție a terenurilor către anumite categorii de cetățeni
3. În vederea punerii la dispoziție a terenurilor cetățenilor cu trei sau mai mulți copii, organismul abilitat să administreze și să dispună de terenuri (denumit în continuare organismul împuternicit) efectuează măsuri pentru selectarea și formarea terenurilor destinate furnizării gratuite. de proprietate către cetățeni, precum și le include în lista terenurilor destinate proprietății libere a cetățenilor (denumită în continuare Lista terenurilor).
Lucrările de formare a terenurilor destinate a fi puse gratuit la dispoziţia cetăţenilor se efectuează de către organismul împuternicit pe baza unui proiect de amenajare a teritoriului, a unui proiect de amenajare a teritoriului şi a amenajarii urbane aprobate în modul prevăzut de legislaţia urbanistică.
Formarea și înregistrarea terenurilor în registrul cadastral de stat în scopul punerii lor ulterioare în proprietatea cetățenilor se realizează gratuit de către organismul autorizat, pe cheltuiala bugetului aferent.
Lista terenurilor conține informații despre locația (adresa), numărul cadastral, suprafața și tipul de utilizare permisă a terenurilor.
Locurile de teren sunt excluse din Lista terenurilor după ce organismul împuternicit ia decizii de a le pune la dispoziția cetățenilor în mod gratuit.
Furnizarea de terenuri în proprietatea cetățenilor cu titlu gratuit se efectuează în conformitate cu prioritatea și ținând cont de scopul prevăzut de utilizare a terenului, specificat în cererea de acordare gratuită a dreptului de proprietate asupra terenului.
Ordinea în care sunt înregistrați cetățenii este determinată de data la care depun cererile.
Având în vedere cerințele legale de mai sus, nu puteți alege în mod independent terenîn scopul prevederii sale ulterioare.
- Situația demografică
- Specificații de proiectare
- Gazelle pentru familii cu mulți copii
- Care este motivul acestui beneficiu?
Este adevărat că statul asigură o mașină pentru o familie numeroasă? Există un astfel de beneficiu și cum se obține? Toată lumea știe că Rusia a căzut într-o gaură demografică care a apărut în anii 90. Atunci femeilor le era frică să nască copii, neștiind cum îi vor crește și îi vor pune pe picioare. În plus, familiile numeroase sunt adesea incapabile să întrețină o mașină, deoarece aceasta în sine necesită fonduri considerabile. În același timp, statul caută să sprijine familiile, nu producătorii auto.
Situația demografică
Copiii născuți în acei ani grei pentru țară devin acum ei înșiși mame și tați, iar pentru a compensa lipsa tinerilor de vârstă reproductivă și pentru a îmbunătăți situația demografică din țară, statul nostru oferă asistență familiilor care sunt considerate a avea familii numeroase.
Această clauză nu este întâmplătoare. În general, familiile cu cel puțin trei copii sunt considerate ca având familii numeroase în țara noastră. Cu toate acestea, anumite beneficii se aplică celor cu un număr mai mare de copii.
În plus, în conformitate cu legea, regiunile rusești au dreptul să stabilească atât prestații suplimentare pentru familiile numeroase, cât și să introducă alte cerințe pentru numărul de copii. Pentru a obține statutul de familie numeroasă, unul dintre părinți trebuie să contacteze departamentul de asigurări sociale și să furnizeze o serie de documente care confirmă componența familiei, precum și o adeverință din care să rezulte că cel de-al doilea părinte nu a primit un certificat de recunoaștere a familiei ca familie numeroasă.
Reveniți la cuprins
Specificații de proiectare
De obicei, este nevoie de 2 până la 4 săptămâni pentru a elibera un certificat, iar de îndată ce crustele râvnite sunt la îndemână, familia poate începe să se bucure de toate beneficiile oferite. Există multe avantaje ale acestora. Acestea oferă reduceri pentru achiziționarea și plata locuințelor, privilegii pentru relocarea caselor dărăpănate și dărăpănate. Femeile însărcinate, mamele care alăptează și copiii din familii numeroase au dreptul de a primi medicamente gratuite, mâncare pentru copii, îngrijire spitalicească de urgență. Copiii din familii numeroase primesc în primul rând locuri în instituții preșcolare și frecventează gratuit diverse cluburi și secții. Părinții pot primi credite preferențiale de consum și ipotecare, care sunt rambursate parțial de către stat.
Familiile numeroase se bucură de dreptul la beneficii atunci când călătoresc cu mijloacele de transport în comun, nu doar oraș, ci și interurban, în funcție de locul de reședință.
Pentru familiile numeroase și pentru membrii lor individuali sunt oferite diverse plăți și compensații în numerar. Pentru fiecare prestație, există anumite condiții pe care familia trebuie să le îndeplinească. În conformitate cu legea, regiunile au dreptul de a stabili singure care familie este recunoscută ca având mulți copii și câți copii trebuie să aibă părinții pentru ca aceștia să se califice pentru anumite prestații. Lista beneficiilor în sine și dimensiunea acestora sunt determinate de fiecare regiune în mod individual.
Acest lucru se datorează faptului că, în diferite regiuni ale Rusiei, ratele natalității și mortalității variază semnificativ. La sfârșitul anului 2014, cea mai mare scădere a populației a fost înregistrată în regiunile Moscova, Tula, Nijni Novgorod și Voronezh.
Reveniți la cuprins
Gazelle pentru familii cu mulți copii
Legea orașului Moscova nr. 60, adoptată la 23 noiembrie 2005, prevedea eliberarea unei mașini Gazelle familiilor numeroase cu 5 sau mai mulți copii. O familie ar putea beneficia de acest beneficiu dacă unul dintre părinți ar fi locuit în Rusia de cel puțin 12 ani. În plus, experiența totală de muncă a ambilor părinți trebuia să fie de cel puțin 10 ani. În prezent, această prevedere nu este în vigoare. În Novosibirsk, familiile cu cel puțin 7 copii ar putea obține o Gazelle.
Legea din 2007 a stabilit dreptul de a furniza microbuze de pasageri locuitorilor din Sankt Petersburg. Acest drept a fost acordat familiilor cu 7 sau mai mulți copii minori. Un decret emis în 2009 prevedea și compensarea costurilor de întreținere a vehiculelor.
În Kuzbass, în 2010, 15 familii cu 10 sau mai mulți copii au primit mașini Gazelle. În Bashkiria, familiile numeroase cu 9 sau mai mulți copii au primit și microbuze pe cheltuiala bugetului până la 1 ianuarie 2015. De la începutul anului 2015, eliberarea mașinilor a fost înlocuită compensare băneascăîn valoare de 600 de mii de ruble, iar guvernul Republicii Bashkortostan a promis că va indexa această sumă.
Duma de Stat a luat în considerare problema de a permite utilizarea capitalului maternității pentru achiziționarea unei mașini pentru o familie numeroasă. Acest lucru se datorează faptului că oportunitățile actuale de cheltuire a acestor fonduri nu sunt suficient de solicitate de familiile eligibile. Cu toate acestea, pe capital de maternitate Sunt eligibile persoanele care au născut un al doilea copil.
Astfel de familii, în special familiile numeroase cu trei sau mai mulți copii, au nevoie de sprijin financiar. Dirijarea fondurilor de capital matern către construcția de locuințe nu este întotdeauna posibilă din cauza prețurilor actuale pentru locuințe și construcția acestora. Folosirea capitalului de maternitate pentru educația copiilor sau pensia mamei ar trebui să rezolve problemele cu care se va confrunta familia în viitorul îndepărtat, în timp ce achiziționarea unei mașini comparabile ca preț cu suma capitalului maternal ar permite familiei să rezolve multe probleme stringente.
Reveniți la cuprins
Care este motivul acestui beneficiu?
Într-un mediu urban, o mamă care crește mai mulți copii ar putea economisi timp în mod semnificativ atunci când vizitează grădiniţă, clinici, cluburi. Mașina ar extinde opțiunile familiei pentru alegerea unei școli și instituții preșcolare pentru copiii tăi. Mai mult de jumătate din familiile numeroase din țara noastră trăiesc în mediul rural. Pentru astfel de oameni, o mașină extinde granițele vieții sociale active, crește șansele de a obține educație, căutând îngrijire medicală. Părinții primesc oportunități mai largi de angajare fără a fi legați de locul lor de reședință. Acest lucru este relevant în special în legătură cu reducerea serviciilor feroviare suburbane.
În timpul iernii, este geroasă în multe părți ale țării, ceea ce face foarte dificilă călătoria cu copiii cu mijloacele de transport în comun. Așteptarea unui autobuz sau a trenului poate fi o perioadă semnificativă, ceea ce duce la riscul de degerături sau răniri. raceli. Prin urmare, copiii sunt adesea nevoiți să stea acasă în timpul sezonului rece. A avea o mașină în familie ar putea îmbunătăți semnificativ calitatea vieții familiilor numeroase. Cu toate acestea, pentru a lua o decizie cu privire la cheltuirea capitalului maternității pentru achiziționarea unei mașini, este necesar să luăm în considerare argumentele împotriva acesteia.
O mașină este, desigur, mai puțin importantă pentru o familie decât cumpărarea unei case sau educația copiilor. Cu cât copiii devin mai mari, cu atât este mai important pentru familii să-și îmbunătățească condițiile de viață. Utilizarea prevăzută a unei mașini achiziționate este greu de controlat. Legiuitorii se tem de posibilitatea de a folosi dreptul de a cumpăra o mașină pentru a încasa capitalul maternității, deoarece un vehicul achiziționat în acest fel poate fi vândut cu ușurință pe bani.
Cu toate acestea, deoarece regiunilor li se acordă dreptul de a decide în mod independent ce beneficii au dreptul să primească familiile numeroase și cum ar trebui cheltuit capitalul de maternitate, într-o serie de regiuni din Rusia este posibil să se folosească capitalul maternității pentru a cumpăra o mașină. Acestea includ regiunile Kamchatka, Kaliningrad, Ulyanovsk, Oryol și Novosibirsk. În același timp, de exemplu, în teritoriul Kamchatka, capitalul maternității poate fi folosit pentru achiziționarea unei mașini de îndată ce copilul împlinește vârsta de șase luni.
De remarcat faptul că creșterea populației țării se produce într-o măsură mai mare datorită proceselor de migrație decât datorită natalității. Prima predomină de aproximativ 10 ori. Mai mult, creșterea populației este distribuită inegal pe regiuni, motiv pentru care este atât de important să se susțină natalitatea în acele zone în care aceasta este mai mică decât în întreaga țară. Poate ar trebui să avem mai multă încredere în părinții noștri și să-i lăsăm să decidă singuri de ce au cel mai mult nevoie? Principalul lucru este să ajutăm oamenii să nască și să crească noii cetățeni de care țara noastră are atât de mult nevoie!
Astăzi vom examina în detaliu întrebarea: cum să obțineți un credit ipotecar pentru o familie numeroasă.
Rezolvarea problemei locuinței într-o familie numeroasă este deosebit de dificilă. Pentru un sejur confortabil, un apartament cu una sau două camere nu este suficient, iar raportul dintre venituri și costuri de întreținere a unei familii nu permite întotdeauna acumularea de fonduri pentru achiziționarea locuinței necesare. Singura opțiune de rezolvare a problemei este adesea să contractați un credit ipotecar. Se acordă ipoteci familiilor numeroase și pot conta pe condiții preferențiale? Mai multe despre asta mai târziu în articol.
Definiția unei „familii mari” nu este stabilită la nivel federal. Guvernele regionale au dreptul de a determina în mod independent numărul și vârsta copiilor dintr-o familie pentru a o recunoaște ca familie numeroasă. În majoritatea regiunilor, pentru a obține acest statut trebuie să aveți 3 sau mai mulți copii, inclusiv adoptați. Vârsta maximă a copiilor poate fi limitată la intervalul de la 16 la 23 de ani (doar dacă învață cu normă întreagă și locuiește cu părinții).
Există programe guvernamentale de credit ipotecar pentru familiile numeroase?
Din păcate, nu există programe guvernamentale speciale pentru familiile numeroase. Există însă o serie de alte oferte de credit ipotecar care oferă astfel de familii posibilitatea de a cumpăra locuințe în condiții preferențiale.
Ipoteca pe o bază generală
Un debitor care are 3 sau mai mulți copii poate solicita un credit ipotecar convențional la o bancă comercială. Cerințele pentru un astfel de împrumutat sunt standard și nu sunt diferite de altele. Problema principala de obicei constă în faptul că la calcularea solvabilității, veniturile vor fi împărțite între toți membrii familiei, adică cinci sau mai multe persoane. În consecință, pur și simplu nu există suficiente fonduri disponibile pentru a plăti plăți lunare. Mai mult, în familiile numeroase, de multe ori doar bărbatul lucrează, deoarece femeia petrece mult timp crescând copii. Prin urmare, a avea mulți copii nu va fi un obstacol în obținerea unui credit ipotecar obișnuit dacă familia are venituri oficiale suficiente.
O modalitate de a rezolva problema veniturilor este atragerea de garanți și co-împrumutați din rândul rudelor cu un venit stabil. Adesea aceștia sunt părinții potențialilor debitori, dacă vârsta le permite.
Ipoteca de la AHML
Una dintre soluții problema locuintei pentru o familie numeroasă este să solicite un împrumut prin intermediul Agenției de Credit Ipoteca pentru Locuințe. Împrumutații cu trei sau mai mulți copii sub 18 ani pot primi un împrumut la o dobândă redusă.
Împrumutatul trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
- vârsta de la 21 la 65 de ani (la data rambursării creditului);
- experiență de lucru pe ultimul loc de cel puțin 6 luni;
- pentru antreprenori este necesar să se confirme pragul de rentabilitate din ultimii 2 ani.
Împrumutul se acordă în următoarele condiții:
- suma minimă este de 300 de mii de ruble, maximul este de 8 milioane pentru Moscova, Sankt Petersburg și regiuni, 3 milioane pentru alte regiuni;
- dobândă:
- cu o contribuție mai mare de 50% - 10,5% pe an;
- pentru contribuții de la 30% la 50% - 10,75% pe an;
- pentru contribuții de la 20% la 30% - 11% pe an.
Capitalul de maternitate poate fi utilizat pentru plata avansului.
Cum să obțineți asistență ipotecară de la stat?
Familiile numeroase care au contractat anterior un credit ipotecar de la o bancă comercială, dar din cauza circumstanțelor, nu pot să ramburseze plățile la timp, pot conta și pe asistența AHML. Aceasta poate fi fie o anulare unică a sumei, fie o reducere a plăților prin reducerea ratei până la un an și jumătate. O familie poate primi asistență în termen de 20% din soldul creditului ipotecar, dar nu mai mult de 600 de mii de ruble.
Subvenție pentru locuințe pentru familii tinere
Una dintre opțiunile disponibile pentru obținerea unui credit ipotecar pentru o familie numeroasă este de a solicita o subvenție pentru locuință în cadrul program de stat"Locuinţă".
Un avantaj suplimentar pentru o familie numeroasă este că cuantumul subvenției este determinat pe baza a 18 metri pătrați. m pentru fiecare membru al familiei. Prin urmare, o familie de cinci persoane poate conta pe o sumă de 40% din costul a 90 mp. m de locuințe la prețuri în regiunea de reședință.
Pentru a primi o subvenție, o familie trebuie să îndeplinească următoarele condiții:
- vârsta părinților nu depășește 35 de ani;
- să fie înregistrată ca familie care are nevoie de condiții de locuință îmbunătățite (înregistrată înainte de 1 martie 2005);
- venit suficient pentru a obține o ipotecă pentru costul rămas al locuinței.
Pentru ca o familie să fie recunoscută ca având nevoie de condiții de locuință îmbunătățite, trebuie îndeplinită una dintre următoarele cerințe:
- niciunul dintre soți nu este proprietarul bunului, sau suprafața acestuia este mai mică decât standardele stabilite;
- Locuinta proprietatii nu respecta standardele sanitare si igienice sau se afla in paragina.
Este de remarcat faptul că, conform noilor reguli, etapa inițială este obținerea unui certificat de subvenție și numai după aceea se emite o ipotecă. Dar pentru a evita pierderea timpului, ar trebui să vă informați din timp despre posibilitatea de a obține un credit pentru achiziționarea unei locuințe. Multe bănci convin asupra sumei împrumutului în funcție de venitul împrumutatului și de alte caracteristici, apoi acordă un anumit timp pentru a aplica pentru o subvenție și a găsi o opțiune de locuință potrivită.
Certificatul de subvenție este valabil două luni, deci este necesară obținerea unui credit ipotecar în această perioadă.
Condiții preferențiale pentru familiile numeroase din regiuni
O serie de regiuni ale Federației Ruse au propriile programe care vizează furnizarea de locuințe pentru familiile numeroase.
- La Moscova Există o serie de programe care vizează îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiilor cu copii. Potrivit unuia dintre ei, este posibil să achiziționați un apartament din fondul locativ municipal la 10% pe an cu un avans de 10%. Când se naște un copil, o parte din ipoteca trebuie anulată.
- În Sankt Petersburg familie numeroasă poate primi un împrumut fără dobândă pentru achiziționarea de locuințe de la o organizație specială care a fost creată de autoritățile locale.
- În Krasnoyarsk Există program regional, la care pot participa familiile care cresc 4 sau mai mulți copii. Esența acestuia este că bugetul regional plătește 75% din rata dobânzii pe care împrumutatul trebuie să o plătească unei bănci comerciale pentru un credit ipotecar. Compensarea ratei nu poate depăși 150% din rata de refinanțare a Băncii Centrale. Pentru familiile care cresc cinci copii, dobânda este rambursată integral.
- În regiunea Tula la cumpărarea unei locuințe, familiile numeroase primesc plata sociala. Mărimea sa depinde de numărul de copii. Dacă există trei copii, atunci puteți conta pe primirea a 40% din costul locuinței, iar dacă există șase - până la 90%.
- În regiunea Novosibirsk familiile numeroase clasificate drept cu venituri mici sunt plătite cu 100.000 de ruble suplimentare la achiziționarea de locuințe.
- În regiunea Penza familiile numeroase pot primi 500.000 de ruble din bugetul regional. Acești bani pot fi folosiți nu numai pentru achiziționarea de locuințe cu ipotecă, ci și pentru repararea sau construirea unei case.
- În Udmurtia O familie numeroasă are posibilitatea de a obține un credit ipotecar la 5% pe an, cu un avans de 10%.
- În Barnaul, de la bugetul local, la nașterea unui copil, o familie primește 5% din costul mediu al locuinței din regiune pentru a rambursa o parte din creditul ipotecar contractat anterior.
Lista de mai sus este departe de a fi completă. Pentru a afla detalii despre prestațiile pentru familiile numeroase dintr-o anumită regiune, trebuie să contactați autoritățile de protecție socială.
