Obținerea de terenuri pentru familii numeroase. Cum să obțineți un teren pentru o familie numeroasă: instrucțiuni pas cu pas. Furnizarea de terenuri familiilor numeroase

Unul dintre segmentele cele mai vulnerabile din punct de vedere social ale populației sunt familiile numeroase. Statul încearcă să ofere acestei categorii de oameni garanții sociale, dar nu toată lumea folosește astfel de garanții, pentru că pur și simplu nu știu ce trebuie făcut și ce acte sunt necesare. teren familii numeroase trebuie să depună. Obținerea terenurilor pentru familii numeroase nu este dificilă, dar necesită atenție și răbdare.

Ce este o familie mare? Fotografia nr. 1

Numai cuplu căsătorit unde sunt trei sau mai mulți copii. Există două modalități de a obține acest statut:

• a dat naștere a trei sau mai mulți copii (în mod natural);
• prin adopția de copii. Acest articol include și înregistrarea tutelei copiilor, deoarece copilul devine membru cu drepturi depline al familiei.

Prezența a trei sau mai mulți copii într-o familie nu înseamnă că familia este imediat recunoscută ca categorie. Legiuitorul cere ca toți copiii din familie să implementeze programe de educație generală. Vorbitor într-un limbaj simplu– a studiat și apoi și-a putut găsi oficial un loc de muncă în institutii guvernamentaleși ajută la dezvoltarea statului cu cunoștințele dobândite.

Înainte de a primi beneficii funciare, o familie numeroasă trebuie să obțină statutul de „familie numeroasă” de la autoritatea de protecție socială. Abia după aceasta familia poate conta pe ajutorul statului și poate participa la toate programele guvernamentale.

Pentru a obține statutul trebuie să:

• contactați autoritatea de protecție socială cu o cerere corespunzătoare de atribuire a statutului;
• furnizați originalul și o copie a pașapoartelor părinților;
• furnizați originalul și copiile pașapoartelor și certificatelor de naștere ale tuturor copiilor existenți;
• adeverință de la instituția de învățământ;
• certificat de componență a familiei. Separat pentru fiecare membru al familiei, deoarece este necesar să se confirme legătura lor cu același lucru;
• certificat de la serviciul social despre absența statutului de părinte cu mulți copii;
• poza 3*4.

Merită să înțelegem că Rusia este un stat federal. Fiecare regiune poate determina independent cuantumul și nivelul asistenței sociale pentru familiile numeroase. De aceea, la mutare, este posibil ca beneficiile să nu fie păstrate sau să se modifice.

Câteva cuvinte despre lege

Legislație privind alocare terenuri sub construcţie de locuinţe individuale pentru familii numeroase. Fotografia nr. 2

După cum sa menționat mai sus, fiecare regiune determină însăși garanțiile sociale, pe baza cadrului de reglementare național. Se bazează pe Decretul președintelui Federației Ruse din 1992 „Cu privire la măsurile pentru sprijin social familii numeroase”. În baza prevederilor acestuia, au fost aduse modificări Codului familiei, Codului civil, precum și legilor privind crearea asistenței de stat pentru categoriile social vulnerabile de cetățeni.

Anterior, eliberarea gratuită a terenurilor către familiile cu cel puțin trei copii era reglementată de Legea federală nr. 138 din 2011, care a modificat Legea „Cu privire la promovarea construcției de locuințe”, precum și Codul funciar, care prevedea condițiile pentru primirea gratuită a terenurilor familie numeroasă.

Întrucât sunt mai mulți oameni dornici, iar suprafața de teren se micșorează catastrofal, s-a decis înăsprirea și determinarea selectivă a familiilor numeroase care pot primi un teren.

În alte cazuri, finanțele sunt rezervate pentru asigurarea programului de asistență socială pentru cercul familial, care înlocuiește eliberarea de terenuri gratuite. Nu poți cheltui fondurile alocate pentru tine, la fel ca capitalul maternității.

Condițiile în care este asigurat terenul

Ce condiții trebuie îndeplinite pentru a aloca un teren unei familii numeroase? Fotografia nr. 3

Furnizarea unui teren este posibilă numai după obținerea statutului de „familie mare”. Pentru a realiza acest lucru, legiuitorul propune o serie de cerințe:

• toţi membrii unei astfel de familii trebuie să fie Federația Rusă;
• perioada de rezidență în țară nu poate fi mai mică de cinci ani;
• familia trebuie să aibă trei sau mai mulți copii sub 23 de ani, care trebuie să studieze fie în instituții preșcolare, sau la universitățile din țară (condiție obligatorie);
• căsătoria dintre părinți trebuie să fie oficială și de lungă durată (nu este specificat un anumit minim);
• prezența tuturor membrilor familiei la aceeași adresă;
• absența oricărei alte proprietăți familiale.

După cum puteți vedea, condițiile sunt transparente, pragmatice, dar nu sunt posibile pentru toată lumea. Legiuitorul pleacă de la faptul că orice cetățean trebuie să beneficieze statul, motiv pentru care se prescrie obligația de a studia la o universitate. Cu toate acestea, unii nu au acest lux, deoarece fiii și fiicele mai mari trebuie adesea să meargă devreme la muncă pentru a ajuta familia să se descurce.

Să trecem la procesul pregătitor de obținere a terenului

Procedura de achiziție a unui teren pentru o familie numeroasă. Fotografia nr. 4

Nu există teren suficient pentru toată lumea și, prin urmare, există o coadă. Ca în toate regiunile, este electronic și trucurile cu el sunt destul de complexe. În municipiul district, după confirmarea statutului de „familie numeroasă”, se depune cererea corespunzătoare. După aceasta, familia este înregistrată și în același timp la rând pentru a primi teren pentru familiile numeroase. O condiție prealabilă este scopul propus al terenului pentru construcția de locuințe.

Grădinăritul nu este o bază pentru eliberarea unui teren. Documentele sunt verificate în termen de o lună, după care, în scris, solicitantul primește fie un răspuns pozitiv, fie un refuz. Când furnizați documente, ar trebui să fiți sincer și atent. În cel mai bun caz, va exista un refuz, în cel mai rău caz, poate exista răspundere penală.

Principalele motive pentru eșecuri:

• ascunderea sau lipsa de încredere a informațiilor despre familie și venituri;
• schimbarea înmatriculării, a locului de reședință sau a regiunii de către cel puțin unul dintre membrii familiei;
• depunerea cu întârziere a documentelor sau încălcarea reglementărilor de depunere a documentelor;
• modificări ale listei în timpul inspecției.

Cât să aștepți pământul?

În baza legii, terenul este obligat să fie furnizat în termen de un an de la data aprobării cererii. De fapt, va trebui să așteptați mai mult, deoarece prioritățile de alocare a terenurilor publice pentru nevoi sociale sunt în continuă schimbare, iar suprafața terenurilor se schimbă în consecință. Suprafețele de teren propuse spre eliberare sunt incluse în acceptarea anuală Legea federală— Despre buget.

Câteva nuanțe la obținerea unui teren pentru familii numeroase

Nuanțele obținerii de pământ pentru o familie numeroasă. Fotografia nr. 5

Există o serie de trucuri, atât de la stat, cât și pentru familiile numeroase la obținerea unui teren.

Cel mai bine este să începeți să colectați documente în stadiul apariției celui de-al treilea sau al patrulea copil. În plus, terenul primit nu poate fi doar înregistrat în, ci și vândut pe baza unui contract de închiriere, a participației în construcții sau în baza unui contract de cadou.

Ar trebui să monitorizați în mod constant modificările din legi, precum și ale reglementărilor guvernamentale și ale administrației orașului. Ar trebui să fiți pregătiți pentru faptul că terenul va fi undeva într-un desiș, zonă mlăștinoasă sau râpă.

Această răutate este foarte comună din partea guvernului, deoarece încearcă să aloce terenuri care nu sunt profitabile pentru dezvoltarea statului. Ei cred că este mai bine să-l aloce celor care vor să-l stăpânească, pentru a oferi unei familii numeroase posibilitatea de a avea măcar ceva. Un exemplu în acest sens este programul de alocare a unui hectar de teren în Orientul Îndepărtat.

În prezent, orice teren este deja un avantaj, deoarece achiziționarea unui teren devine din ce în ce mai dificilă. Merită să consultați un avocat înainte de a depune documente. Un avocat va putea „sonda” situația în acest domeniu.

Puteți afla cum să obțineți un teren pentru o familie numeroasă urmărind videoclipul:

Ați observat o greșeală? Selectați-l și faceți clic Ctrl+Enter sa ne anunte.

Scrieți o întrebare unui avocat de locuințe în formularul de mai jos

11 apr 2017 22

În Federația Rusă din 2011 există sprijin guvernamental familii numeroase, care prevede alocarea de teren pentru ca acestea să construiască o clădire de locuit. Locurile de teren sunt alocate familiilor numeroase în conformitate cu legea, care a fost semnată de Dmitri Medvedev. Acestea sunt unitățile societății care cresc trei sau mai mulți copii.

Doar 40% din toți solicitanții, adică peste 300 de mii de familii, au profitat efectiv de dreptul de a oferi terenuri familiilor tinere. Mulți refuză terenul pe care administrația locală le alocă. De ce se întâmplă acest lucru și ce altceva pot obține familiile numeroase în locul terenurilor? Acest lucru va fi discutat în acest articol.

Familie mare. Teren. Coadă

Pentru ca o familie cu trei sau mai mulți copii minori să poată sta la coadă pentru a primi un teren pentru construirea unei clădiri rezidențiale sau grădinărit, precum și pentru agricultură, este necesar ca toți membrii acestei familii să fie cetățeni ai Federația Rusă. In plus, o condiție importantă Pentru a oferi terenuri familiilor numeroase, unul sau ambii părinți trebuie să locuiască în zona în care intenționează să primească terenul timp de cel puțin cinci ani. Ai voie să participi la program o singură dată. Părinții lipsiți de drepturile părintești nu pot primi un astfel de teren. De acest program pot beneficia și familiile care cresc copii vitregi care au fost adoptați.

Parcela se aloca o singura data si in mod gratuit, fara interdictii sau restrictii, chiar daca familia are deja un teren. Fiecare regiune poate avea propriile sale nuanțe, care sunt determinate de autoritățile regionale.

Cine nu face parte dintr-o familie numeroasă?

Următorii copii nu sunt incluși într-o familie numeroasă:

• Sprijinit pe deplin de stat.
• ale căror părinți au fost privați de drepturile părintești.
• Ai căror părinți au restricții privind drepturile părintești.
• În legătură cu care procedura de adopție a fost anulată.

Care este procedura de repartizare a parcelelor?

În primul rând, reprezentantul familiei trebuie să scrie o cerere la administrația locală, în care este necesar să clarifice denumirea localității în care dorește să primească un teren, pentru ce necesități și dimensiunea aproximativă a acestuia. La cerere sunt anexate copiile pașapoartelor, certificatele de naștere sau de adopție ale tuturor membrilor familiei.

După aceasta, cererea este înregistrată și în termen de 10 zile se ia o decizie privind înregistrarea acestei familii pentru punerea la dispoziție a unui teren. Reprezentantul familiei primește o notificare specială, care conține toate informațiile de contact ale persoanelor responsabile cu distribuirea și eliberarea terenurilor în regiunea dată.

În continuare, în direcția de fond funciar al administrației locale, în funcție de numărul de cereri și în funcție de disponibilitatea terenului municipal liber, se formează parcele. Administrația locală este responsabilă de înregistrarea cadastrală a acestor parcele, precum și de conectarea acestora la rețelele de comunicații și inginerie (acces accesibil la amplasament, energie electrică, apă, gaz etc.).

După aceasta, familia ar trebui să fie informată despre lista de pe lista de așteptare și să aibă dreptul de a se familiariza cu locația site-urilor. Eliberarea acestora se realizează prin tragere la sorți, despre care reprezentantul familiei este anunțat cu 14 zile înainte de începerea acesteia. Dacă unei familii numeroase îi place terenul și este complet mulțumit de el, atunci în termen de 8 zile este pregătit și predat reprezentantului un act privind alocarea gratuită a terenului. Dacă o familie refuză parcela alocată, aceasta are dreptul să colecteze din nou documentele necesare și să intre pe lista de așteptare.

Acte pentru obtinerea terenurilor

Familiile numeroase, pentru ca terenurile să fie puse la dispoziție gratuit, trebuie să contacteze administrația locală de stat și să scrie acolo o cerere, la care trebuie anexate următoarele documente:

• Fotocopii ale pașapoartelor părinților și copiilor sub 18 ani, dacă au deja pașapoarte.
• Copii după certificatele de naștere ale fiecărui copil care locuiește în familie (natural și adoptat, dacă există). Pentru toată lumea copil adoptat Trebuie să atașați un document care confirmă faptul adopției. În plus, trebuie furnizată o adeverință de la autoritățile tutelare din care să rezulte că drepturile de adopție fiecărui copil adoptat nu au fost revocate.
• O fotocopie a certificatului de căsătorie, dacă familia este completă.
• Un extras din registrul casei sau alt document care să confirme acest lucru această familie locuiește la locul de înregistrare.
• O adeverință care să ateste că părinții nu au fost decăzuți din drepturile părintești. Este luată de la departamentul de tutelă.
• Certificat de componență a familiei.

Cât timp durează pentru a lua o decizie cu privire la furnizarea terenului?

După depunerea cererii și toate documentele necesare in termen de 30 de zile, administratia locala ia decizia de a inregistra familia sau de a refuza in mod justificat aceasta procedura. În unele regiuni, decizia se ia într-o perioadă mai scurtă de timp: de la 3 la 14 zile.

Motive pentru care o familie numeroasă refuză parcele

Se întâmplă adesea ca un teren să pară a fi fost alocat unei familii numeroase, dar familia îl refuză, în ciuda faptului că are nevoie de el. De ce se întâmplă asta? Există mai multe motive pentru aceasta:

1. Locurile de teren sunt alocate familiilor numeroase în locuri atât de îndepărtate încât nu se vorbește de nicio infrastructură. Nu există drumuri, nu există transport în comun, nu există școli, clinici sau magazine în apropiere etc.
2. Locurile de teren sunt alocate în locuri improprii locuirii. Aceasta ar putea fi o zonă mlaștină, prezența gropilor de gunoi din apropiere etc.
3. Procedura de documentare necesită prea multă muncă.
4. Deși punerea la dispoziție a terenurilor către familiile numeroase se realizează în mod gratuit, acestea trebuie să plătească actele. Uneori, această sumă este peste posibilitățile unei astfel de familii.
5. Nu există bani pentru a construi locuințe pe șantier.

De altfel, reiese că autoritățile locale alocă terenuri pentru familii numeroase și par să implementeze un program de îmbunătățire a condițiilor de locuire, dar situația reală rămâne la același nivel cu care era.

Dar deja acum există regiuni cărora le pasă cu adevărat de familiile numeroase. De exemplu, în regiunea Volgograd există o mișcare socială numită „Mulți copii”. În această regiune, familiile numeroase, după alocarea unui teren edificabil, primesc serviciul de obținere a pașaportului cadastral absolut gratuit. Astfel, în regiunea Volgograd aceste familii simt un real sprijin din partea statului.

Recent, guvernul rus a discutat problema furnizării familiilor numeroase cu un apartament în loc de un teren.

Apartament in loc de teren

Oficialii înțeleg că problema locuințelor pentru familiile numeroase încă există. Mai puțin de jumătate dintre cei aflați pe lista de așteptare primesc efectiv terenuri pentru familii numeroase. Această problemă trebuie rezolvată, motiv pentru care guvernul rus discută activ problema furnizării unor astfel de familii cu un apartament municipal în loc de teren. Acest proiect de lege nu a intrat încă în vigoare, dar i s-a atribuit deja numărul: 410040-6. Sub rezerva aprobării, autoritățile regionale vor fi responsabile pentru implementarea acesteia. Dar și aici nu totul este atât de lin pe cât ne-am dori. Principalele probleme sunt:

• Municipalitățile locale, de obicei, nu au bani pentru a construi noi locuințe pentru consiliu, iar fondurile disponibile în fond sunt foarte limitate.
• Dacă toate familiile fără excepție care sunt astfel au dreptul la un teren pentru o familie numeroasă, atunci dreptul de a le oferi un apartament este lăsat la latitudinea autorităților regionale. Ei decid ce anume să ofere: teren pentru construcție sau locuințe.
• Familia trebuie să fie înregistrată pentru îmbunătățirea condițiilor de viață și are mare nevoie de ea. Starea proprietății nu este luată în considerare. Conform standardului din Federația Rusă, suprafața per membru al familiei este de 12 metri pătrați. m.

Dacă apartamentul este oferit unei familii numeroase, atunci aceasta nu are dreptul să-l vândă sau să-l doneze. Cu alte cuvinte, un astfel de apartament nu poate fi privatizat, dar familia are dreptul de a-l folosi pe termen nelimitat.

Cum se va derula procedura de obținere a unui apartament în loc de teren?

Pentru ca o familie care are nevoie de condiții de viață îmbunătățite să primească cele dorite metri patrati, necesar:

• Strânge totul documentele necesare la un teren pentru o familie numeroasă.
• Apoi, abandonați parcela și declarați-vă dorința de a primi locuințe terminate pe chirie socială.

Ce ajutor pot oferi autoritățile familiilor numeroase în loc să ofere pământ?

La discreția autorităților locale, pot fi oferite și alte tipuri de asistență:

• Plăți sociale.
• Asistenta in obtinerea unui credit ipotecar preferential.
• Alocarea spațiilor ocolind coada principală.
• Furnizare de materiale de construcție pentru construirea unei case pe cheltuiala bugetului local.

Proiectul de lege este încă în examinare, dar mulți experți se îndoiesc deja de implementarea sa în practică. Cert este că majoritatea regiunilor au bugete locale foarte limitate, așa că s-ar putea să nu poată rezista încărcăturii care le revin după intrarea în vigoare a acestui proiect de lege.

Modificările aduse Codului funciar al Federației Ruse în 2011 au afectat unul dintre cele mai importante principii utilizarea terenului - plata acestuia. Acum familiilor numeroase li se permitea să ofere terenuri gratuit, ignorând procedura de licitație.

Chiar dau teren pentru al 3-lea copil?

Toate detaliile despre primirea gratuită a terenurilor au fost predate subiecților federației prin Codul funciar al Federației Ruse. Cu toate acestea, au răspuns cu ușurință. Astfel, în regiunea Moscovei, legea „Cu privire la acordarea gratuită a terenurilor familiilor numeroase” a fost adoptată rapid.

Adevărat, chiar a început să funcționeze nu cu mult timp în urmă. Însă astăzi, lucrările de alocare a terenurilor către familiile numeroase sunt sub control constant de către autorități. Ministerul Protecției Sociale monitorizează cu sârguință câte parcele sunt formate, câte cereri de punere la dispoziție a terenurilor sunt depuse și câte parcele sunt efectiv puse la dispoziție. Aparent, conducătorii sunt zonele în care a existat o cantitate suficientă de teren liber. Mai mult, zonele în care nu există un astfel de teren iau teren „împrumutat” de la vecini pentru a-l transfera familiilor numeroase.

Cea mai mare cantitate de teren a fost furnizată de la 1 ianuarie până la începutul lunii iulie 2014 în districtele Dmitrovsky, Sergiev Posad, Mozhaisk, Lukhovitsky, Pavlovo Posad, Klinsky, cartierele urbane Pușchino și Reutov. În total, numărul familiilor fericite de pământ este de 908 (din peste 16 mii înregistrate).

Există însă și probleme: acestea se referă în principal la dotarea cu infrastructură inginerească a amplasamentelor prevăzute. Dacă electricitatea și drumurile sunt disponibile aproape peste tot, atunci există destul de multe colțuri neatinse de civilizație sub formă de rețele de gaz, alimentare cu apă și canalizare în regiunea Moscovei.

Cine primește teren gratuit?

Pe lângă faptul că aveți trei copii, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

• toți trei (sau cel puțin trei dintr-un număr mai mare) de copii sunt minori și locuiesc cu părinții lor în regiunea Moscovei;
• niciunul dintre membrii familiei nu are proprietatea, posesia moștenită pe viață sau folosirea perpetuă a unui teren de peste 6 acri;
• o familie numeroasă nu are propria sa casă în regiunea Moscovei;
• membrii familiei nu și-au vândut sau împărțit terenurile cu o suprafață mai mare de 6 acri de la intrarea în vigoare a legii „Cu privire la furnizarea gratuită a...”

Procedura de acordare gratuită a terenurilor familiilor numeroase

Terenul gratuit poate fi dat o singură dată. Parcela trebuie să fie înregistrată ca proprietate comună a tuturor membrilor familiei. Dimensiunea sa poate fi de la 10 la 15 acri (dar dacă familia solicitantă este de acord, poate oferi un teren mai mic).

Se ține o evidență a tuturor familiilor numeroase care doresc să primească un teren. Pentru înscriere este suficient ca unul dintre părinți să depună o cerere la administrația locală, anexând copii ale documentelor care confirmă existența unei familii numeroase:

• pașapoartele părinților,
• certificatele de căsătorie ale părinților și certificatele de naștere ale tuturor copiilor,
• extras din registrul casei și din contul personal,
• extrase din Registrul Unificat de Stat, precum și certificate de la autoritățile de înregistrare cadastrală și ITO despre absența parcelelor și caselor familiale în regiunea Moscova,
• consimțământul pentru prelucrarea datelor cu caracter personal.

Autoritățile locale formează periodic mai multe terenuri vacante - și prin decizia lor le transferă în proprietatea familiilor numeroase, pe rând.

Dacă o familie părăsește regiunea Moscovei (sau se găsește în afara acesteia din cauza modificărilor granițelor regionale), cumpără un teren de peste 6 acri, părinții sunt lipsiți de drepturile părintești pentru cel puțin un copil din trei, atunci familia este imediat scoasă de la coadă pentru un teren.