Ce nu este împărțit într-un divorț? Companii de afaceri Proprietatea nu este împărțită în acțiuni

22.11.202327.05.2017

De regulă, testamentul precizează în mod clar acțiunile fiecărui moștenitor. Singura opțiune posibilă de împărțire a bunului transmis, cu excepția celei deja descrise mai sus, este dacă bunul a fost lăsat moștenire ambilor soți simultan fără o cotă-parte din fiecare.

Numele documentului.
Indicarea părților (reclamant și pârât, domiciliul acestora, numere de telefon).
Numele și adresa instanței.
O indicație a proprietății care este deținută în comun și care trebuie împărțită.
O indicație a ceea ce reclamantul dorește să păstreze în posesia sa.
Solicitare adresata instantei de efectuare a impartirii.
O cerere care include o chitanță de plată a taxei, documente de proprietate pentru proprietate etc.
Data întocmirii actului și semnăturile părților.

Proprietatea nu este împărțită în acțiuni

Toate formele organizaționale și economice de mai sus sunt tipice pentru întreprinderile mici. Producția pe scară largă necesită o altă formă de atragere a capitalului, care să asigure funcționarea stabilă a societății. În majoritatea țărilor lumii, astfel de întreprinderi sunt create sub forma unei societăți pe acțiuni.

O societate cu răspundere limitată (LLC) este o societate înființată de una sau mai multe persoane, al cărei capital autorizat este împărțit în acțiuni de dimensiuni determinate prin actele constitutive; Participantii la o societate cu raspundere limitata nu sunt raspunzatori pentru obligatiile acesteia si suporta riscul pierderilor asociate activitatilor societatii, in limita valorii contributiilor lor.

Împărțirea proprietății în timpul divorțului prin hotărâre judecătorească, acord de soluționare, contract de căsătorie - procedură și calendar

Dacă există neînțelegeri între soț și soție în timpul împărțirii proprietății în timpul unui divorț, este necesar să se adreseze instanței. Pentru a face acest lucru, se depune o reclamație. Legislația stabilește termenul de prescripție pentru efectuarea acestei acțiuni - trei ani.. Termenul de prescripție începe nu din momentul divorțului, ci din momentul în care soțul sau soția a aflat sau ar fi trebuit să afle despre încălcarea drepturilor lor (de exemplu, bunul dobândit în comun a fost vândut de unul dintre soți fără a-l notifica pe celălalt) .

Conform dreptului familiei, nu contează soțul care a primit împrumutul pentru locuință - ambii sunt răspunzători solidar față de bancă, deoarece locuința achiziționată chiar și cu banii împrumutului devine proprietate comună, deoarece a fost achiziționată în timpul căsătoriei. Pentru a rezolva problema, puteți recurge la următoarele opțiuni:

Caracteristicile împărțirii proprietății comune la divorțul soților

după alocarea acțiunilor, acesta va rămâne solid din punct de vedere tehnic și poate fi utilizat în scopul propus;
prețul acestuia nu va fi redus,
drepturile altor proprietari ai acestui apartament nu vor fi încălcate,
apartamentul este divizibil,
apartamentul isi va pastra statutul de spatiu rezidential.

Soții care au devenit proprietari de acțiuni într-un apartament odinioară comun, ambii au dreptul de a-l folosi conform cotelor alocate. Dacă o instanță sau un acord determină procedura de utilizare a spațiilor rezidențiale, atunci aceasta trebuie respectată. Și anume, să ocupe camera stabilită de instanță, să viziteze zonele comune conform acordului etc.

Proprietatea nu este împărțită în acțiuni (contribuții)

3. În cazul proprietății individuale și al parteneriatului, deținătorii de bunuri imobiliare și financiare înșiși administrează și controlează în mod direct aceste active. Dar în marile corporații, ale căror acțiuni sunt distribuite pe scară largă între sute de mii de proprietari, există o divergență semnificativă între funcțiile de proprietate și control.

Parteneriatele variază în ceea ce privește gradul de participare la activitățile întreprinderii. În unele cazuri, toți partenerii joacă un rol activ în funcționarea întreprinderii, în alte cazuri, unul sau mai mulți participanți pot juca un rol pasiv. Aceasta înseamnă că își investesc resursele financiare în companie, dar nu participă activ la managementul acesteia.

Ce nu este împărțit într-un divorț în 2020

bunuri dobândite sau primite cadou de către unul dintre soți înainte de căsătorie;
obiectele de valoare primite de unul dintre soți în momentul căsătoriei în cadrul unei tranzacții cu titlu gratuit - ca moștenire, cadou, în timpul privatizării;
locuințe de serviciu. De asemenea, metri pătrați de imobil comercial închiriat nu se împart între soți;
bunurile personale ale soților - haine, pantofi, produse cosmetice și alte articole care pot fi folosite doar de o singură persoană. Excepțiile includ bijuteriile și alte articole de lux;
redevențe primite în timpul vânzării proprietății intelectuale;
este imposibil de împărțit un lucru indivizibil care este folosit de unul dintre soți;
obiectele complexe folosite de unul dintre soți pentru a câștiga bani nu sunt împărțite;
plățile de asigurare primite de unul dintre soți;
Orice fel de bunuri dobândite în numele copiilor nu sunt supuse divizării;
Bunurile atribuite unuia dintre soți într-un contract de căsătorie nu pot fi divizate.

Toate bunurile înregistrate pe numele copilului rămân proprietatea acestuia și nu sunt incluse în masa proprietății divizate. Astfel de valori sunt atribuite doar minorului și sunt transferate părintelui cu care rămâne copilul. Părinții nu au drepturi de proprietate asupra articolelor achiziționate pentru nevoile unui minor.

Biblioteca deschisă - bibliotecă deschisă de informații educaționale

Indiferent de forma de proprietate, întreprinderea funcționează, de regulă, în condițiile de calcul economic complet, autosuficiență și autofinanțare. Încheie în mod independent contracte cu consumatorii de produse, inclusiv primirea de comenzi guvernamentale și, de asemenea, încheie contracte și efectuează plăți cu furnizorii resurselor de producție necesare.

5. Puteți crea un parteneriat cu răspundere limitată. În acest caz, partenerul este răspunzător pentru datoriile întreprinderii în cuantumul fondurilor pe care le-a investit în aceasta. În același timp, partenerii dintr-un astfel de parteneriat nu pot lua parte la desfășurarea afacerii - cel puțin unul dintre ei trebuie să își asume în continuare întreaga responsabilitate.

Bunurile donate în timpul căsătoriei sunt împărțite în timpul divorțului?

interzis:
- efectuați o tranzacție în numele:
  - minor (sub 14 ani);
  - incompetenta, recunoscuta ca atare de instanta (exista o decizie);
- în favoarea unui asistent social;
- a forța actul de donație;
actul se întocmește în prezența ambelor părți (sau a reprezentanților acestora care dețin împuternicire);
toată lumea semnează;
În unele cazuri, este necesar acordul coproprietarilor:
- la înregistrarea unei cote din imobil ca cadou, dacă alții aparțin altor membri ai familiei;
Consimțământul partenerului nu este necesar atunci când proprietatea este dată unui copil în comun.

Soțul femeii care a cerut sfat are dreptate. El poate pretinde o creștere a cotei sale din proprietate. Dacă depune o cerere în instanță, cota-i va crește proporțional cu fondurile cheltuite. La urma urmei, proprietatea comună este împărțită în mod egal între cei care divorțează.

Cum să împărțiți un apartament în cote

Recent, mulți proprietari de spații rezidențiale își pun tot mai mult întrebarea cum să împarți un apartament în acțiuni. Acest lucru este posibil și legislația actuală nu interzice astfel de acțiuni. Cu toate acestea, procedura depinde în primul rând de cine deține în prezent apartamentul integral sau pe acțiuni.

Legiuitorul lasă această problemă la latitudinea proprietarului însuși. Adică, în acest caz se aplică principiul libertății de a dispune de proprietatea proprie. Proprietarul are dreptul de a-și împărți proprietatea în 2,4,10,100,1000, etc. Nu există restricții.

Împărțirea unei case în caz de divorț între soți

În legătură cu cele de mai sus, apare în mod invariabil întrebarea - cum să determinați dacă o clădire rezidențială este supusă divizării în funcție de condițiile tehnice? Pentru a determina dacă împărțirea efectivă a casei (în timp ce menține scopul funcțional și respectarea standardelor de locuință) este posibilă în conformitate cu cotele legale ale proprietarilor, se poate efectua o examinare criminalistică a construcției.

Separat, trebuie menționat modul în care sunt produse casele achiziționate cu capitalul maternității. O astfel de casă aparține întregii familii (inclusiv copiii minori) în temeiul dreptului de proprietate comună. De aici rezultă că, în caz de divorț, casa va fi împărțită nu numai între soți, ci și între alți membri ai familiei.

MODULUL 1.2. FORME ORGANIZAȚIONALE ȘI JURIDICE DE AFACERI ALE PERSOANELOR JURIDICE

O economie de piață necesită o varietate semnificativă de forme organizatorice și juridice de întreprinderi. Acest lucru se datorează faptului că o parte a economiei naționale a unei țări este deținută și administrată de cetățeni privați, fie individual, fie colectiv, în timp ce cealaltă parte este administrată de guvern sau organizații guvernamentale locale. În plus, afacerile în orice stat se desfășoară la o scară diferită.

Un antreprenor individual conduce afaceri pe cheltuiala sa și ia decizii în mod independent. Avantajul său este viteza de luare a deciziilor și răspunsul instantaneu la solicitările consumatorilor. Cu toate acestea, cu această formă de organizare a afacerilor, resursele financiare sunt limitate, ceea ce nu permite producția pe scară largă. Scara limitată de producție provoacă costuri ridicate și competitivitate scăzută.

Asocierea persoanelor fizice și juridice pentru a desfășura activități comune face posibilă creșterea volumului resurselor de producție atrase. În același timp, în întreprinderile cu mai mulți proprietari, eficiența luării deciziilor este scăzută.

Avantajele întreprinderilor mici pot fi considerate o bună imagine de ansamblu asupra afacerii, dezavantajul fiind costurile mari de producție din cauza producției limitate și a resurselor financiare.

Întreprinderile mari au costuri mai mici datorită producției în masă, dar își pierd eficiența managementului și interesul angajaților pentru rezultatele finale ale activităților lor.

Conform legislației ruse, întreprinderile comerciale pot fi create sub formă de parteneriate și societăți de afaceri, sub formă de întreprinderi unitare și cooperative de producție.

Parteneriate de afaceri și societăți- sunt organizatii comerciale cu capital autorizat (social) impartit in actiuni (contributii) ale fondatorilor (participantilor). Proprietățile create din contribuțiile fondatorilor, precum și dobândite și produse în cursul activităților parteneriatului sau societății îi aparțin de drept de proprietate.

Parteneriatele de afaceri și companiile au multe caracteristici comune, dar principala lor diferență este că un parteneriat este o asociație de persoane, iar o companie este o asociație de capital.

Parteneriate de afaceri- poate fi creat sub forma unei societăţi în nume colectiv şi în comandită în comandită.

Principalul document care definește principiile de activitate a unui parteneriat de afaceri este acordul constitutiv .

Contribuțiile la proprietatea unui parteneriat comercial pot fi bani, valori mobiliare, alte lucruri sau drepturi de proprietate sau alte drepturi care au o valoare monetară.

Membrii unui parteneriat comercial au dreptul de a participa la gestionarea afacerilor parteneriatului și de a lua parte la activitățile parteneriatului. Profitul primit se împarte între coproprietari proporțional cu cotele lor în capitalul social. În cazul lichidării parteneriatului, participanții acestuia primesc o parte din proprietatea rămasă în urma decontărilor cu creditorii.

Participanții la societățile în nume colectiv și partenerii generali în societățile în comandită în comandită pot fi antreprenori individuali și (sau) organizații comerciale.

ÎN parteneriat general toți participanții sunt egali în drepturile și obligațiile lor în afacerile companiei pe care au creat-o. Dacă eșuează, își riscă propria proprietate. Asociații generali poartă, în solidar, răspunderea subsidiară. Răspunderea solidară înseamnă că toată lumea este responsabilă, indiferent de cine este dat în judecată. Răspunderea indirectă înseamnă că, dacă proprietatea parteneriatului nu este suficientă pentru achitarea datoriilor, partenerii sunt răspunzători personal cu proprietatea lor proporțional cu contribuțiile lor.

Un parteneriat de credință(societate în comandită) este un parteneriat în care, alături de participanții care desfășoară activități de afaceri în numele parteneriatului și sunt răspunzători pentru obligațiile parteneriatului cu proprietatea lor (parteneri generali), există unul sau mai mulți participanți - investitori ( asociați comanditari) care suportă riscul pierderilor asociate activităților parteneriatelor, în limita sumelor contribuțiilor aduse de aceștia și nu participă la activitățile de afaceri ale parteneriatului.

Investitorii au dreptul la o parte din profit proporțională cu contribuția lor.

Întreprinderile create sub formă de parteneriate au o serie de avantaje:

· fiecare partener general are dreptul de a se angaja în activități antreprenoriale în numele parteneriatului în condiții de egalitate cu ceilalți;
· societăţile în nume colectiv sunt cele mai atractive pentru creditori, întrucât membrii acestora poartă răspundere nelimitată pentru obligaţiile asociate;
· Un avantaj suplimentar al unei parteneriate în comandită este că pot atrage fonduri de la investitori pentru a-și mări capitalul.

Defecte:
· trebuie să existe o relație de încredere între partenerii generali;
· fiecare membru al parteneriatului poartă răspundere deplină și comună, nelimitată, pentru obligațiile acestei organizații, i.e. în caz de faliment, fiecare membru (cu excepția comanditarilor) răspunde nu numai cu contribuția, ci și cu bunurile personale;
· un parteneriat nu poate fi creat de un participant.

O astfel de formă organizațională și juridică ca un parteneriat general nu se găsește aproape niciodată în practica antreprenoriatului rus. Este nepopular în rândul antreprenorilor, deoarece nu stabilește limite ale răspunderii acestora pentru datoriile parteneriatului. Cu toate acestea, statul nu oferă niciun privilegiu pentru parteneriate.

În străinătate, există avantaje fiscale și de credit pentru parteneriate. Acestea sunt larg răspândite în sectorul agricol, servicii (juridice, audit, consultanță, firme medicale etc.), comerț și catering.

Societăți de afaceri poate fi creată sub formă de societate pe acțiuni, societate cu răspundere limitată sau societate cu răspundere suplimentară.

Organul suprem al unei societăți cu răspundere limitată este adunarea generală a participanților săi. Pentru gestionarea continuă a activităților companiei se creează un organ executiv, care poate fi ales și din afara participanților săi.

O societate cu răspundere limitată este un tip de asociație de capital care nu necesită participarea personală obligatorie a membrilor săi la afacerile companiei.

Avantajele unei societăți cu răspundere limitată:
· capacitatea de a acumula fonduri semnificative într-un timp relativ scurt;
· poate fi creat de o singură persoană;
· la activitate pot participa atât persoanele juridice, cât și persoanele fizice, atât comerciale, cât și necomerciale;
· membrii societății poartă răspundere limitată pentru obligațiile societății.

Defecte:
· capitalul autorizat nu poate fi mai mic decât cuantumul stabilit de lege;
· societatea nu este foarte atractivă pentru creditori, întrucât membrii săi au răspundere limitată;
· numărul participanților LLC nu trebuie să depășească cincizeci.

O societate cu răspundere suplimentară (ALS) diferă de o societate cu răspundere limitată prin faptul că participanții săi sunt răspunzători pentru obligațiile companiei cu proprietatea lor în valoare de un multiplu al valorii contribuțiilor lor. Dacă unul dintre participanți dă faliment, răspunderea sa este distribuită între ceilalți participanți. Diferența față de o societate în nume colectiv este că valoarea răspunderii este limitată. Răspunderea poate, de exemplu, să fie limitată la trei ori valoarea depozitului.

Societate pe actiuni(SA) este o societate al cărei capital autorizat este împărțit într-un anumit număr de acțiuni; Participantii unei societati pe actiuni (actionarii) nu raspund pentru obligatiile acesteia si suporta riscul pierderilor asociate activitatilor societatii, in limita valorii actiunilor pe care le detin.

O societate pe acțiuni poate fi deschisă sau închisă.

O societate pe acțiuni, ai cărei participanți pot înstrăina acțiunile pe care le dețin fără acordul altor acționari, este recunoscută ca societate pe acțiuni deschise (SA).

O societate pe acțiuni, ale cărei acțiuni sunt distribuite numai între fondatorii săi sau alt cerc de persoane predeterminat, este recunoscută ca societate pe acțiuni închisă (CJSC).

Capitalul social al unei societăți pe acțiuni este format din valoarea nominală a acțiunilor societății dobândite de către acționari.

Acţionarii nu pot controla direct operaţiunile unei societăţi pe acţiuni. Aceștia aleg un consiliu de administrație care gestionează activitățile comerciale ale societății pe acțiuni în scopul generării de profituri în beneficiul acționarilor.

Organul suprem de conducere este adunarea generală a acționarilor săi.

Câștigul pe acțiune se numește dividende.

Avantajele JSC:
· o garanție că la plecarea participanților săi, capitalul fix al companiei va fi redus;
· capacitatea de a concentra capital mare;
· posibilitatea înstrăinării rapide a acțiunilor, ceea ce face posibilă transferul aproape instantaneu a unui capital mare dintr-un domeniu de activitate în altul, în conformitate cu situația pieței emergente;
· răspunderea limitată a acționarilor (în limita acțiunilor lor) în caz de faliment al societății.

Dezavantajele includ incapacitatea tuturor acționarilor de a participa la conducerea societății pe acțiuni, deoarece pentru controlul real trebuie să dețină cel puțin 20% din acțiuni. Capitalul imens este concentrat în mâinile indivizilor, care, în absența unei legislații adecvate și a controlului acționarilor, poate duce la abuz și incompetență în utilizarea acestuia.

În Rusia, societățile pe acțiuni au apărut la începutul secolului al XVIII-lea. Cererea de acțiuni a fost întotdeauna mare. Acest lucru a contribuit la apariția unui număr mare de întreprinderi de această formă. Conform statisticilor pentru anul 1911, numărul total de întreprinderi pe acțiuni numai în industrie și transport a fost de 821.

La sfârşitul anului 1917 - începutul anului 1918. procesul de dezvoltare a societăţilor pe acţiuni a încetat. Cu toate acestea, din 1920, numărul lor a început să crească din nou. La începutul anului 1925, existau peste o sută cincizeci de societăţi pe acţiuni. Cea mai importantă sferă a fost comerțul și activitățile comerciale și industriale. La sfârșitul anilor 20 și începutul anilor 30, societățile pe acțiuni au fost lichidate sau transformate în asociații de stat. Au supraviețuit doar două întreprinderi pe acțiuni: Banca de Comerț Exterior a URSS (înființată în 1924) și Societatea pe acțiuni integrală „Intourist” (organizată în 1929). În 1973, a fost creată societatea pe acțiuni de asigurări din URSS Ingosstrakh.

Cooperative de producători este o asociație voluntară de cetățeni pentru producție sau activități economice în comun, bazată pe participarea personală în muncă a membrilor cooperativei și punerea în comun a cotelor lor de proprietate

Principala diferență dintre o cooperativă de producție și parteneriate și societăți este aceea că se bazează pe o asociere voluntară de indivizi - cetățeni care nu sunt antreprenori individuali, dar participă la activitățile cooperativei prin muncă personală. În consecință, fiecare membru al cooperativei are un vot în gestionarea afacerilor sale, indiferent de mărimea contribuției sale de proprietate. Profitul primit în cooperativă se repartizează ținând cont de participarea la muncă a membrilor cooperativei. Trebuie să existe cel puțin cinci membri ai cooperativei;

Avantajele unei cooperative:
· profitul este distribuit proporţional cu contribuţia muncii, ceea ce creează interes în rândul membrilor cooperativei pentru o atitudine conştiincioasă faţă de muncă;
· legislația nu limitează numărul de membri ai unei cooperative, ceea ce oferă oportunități mai mari persoanelor fizice atunci când se alătură unei cooperative;
· drepturi egale ale tuturor membrilor, deoarece fiecare dintre ei are un singur vot.

Principalele dezavantaje ale unei cooperative:
· numărul de membri ai cooperativei trebuie să fie de cel puțin cinci, ceea ce limitează posibilitățile de înființare a acestora;
· Fiecare membru poartă răspundere limitată pentru datoriile cooperativei.

In forma întreprinderi unitare Pot fi create doar întreprinderi de stat și municipale.

O întreprindere unitară are o serie de caracteristici:
· proprietarul proprietății rămâne fondatorul, i.e. stat;
· proprietatea unei întreprinderi unitare este indivizibilă, adică. sub nicio formă nu poate fi distribuită între depozite, acțiuni, acțiuni, inclusiv între angajații unei întreprinderi unitare;
· întreprinderea este condusă de un administrator unic, care este numit de proprietarul imobilului.

Întreprinderile unitare se împart în două categorii: întreprinderile unitare bazate pe dreptul de conducere economică; întreprinderi unitare bazate pe dreptul de conducere operațională.

Dreptul de gestiune economică este dreptul unei întreprinderi de a deține, folosi și dispune de proprietatea proprietarului în limitele stabilite de lege sau de alte acte juridice.

Dreptul de conducere operațională este dreptul unei întreprinderi de a deține, utiliza și dispune de bunurile proprietarului care i-au fost atribuite în limitele stabilite de lege, în conformitate cu scopurile activității sale, sarcinile proprietarului și scopul proprietății.

Dreptul de conducere economică este mai larg decât dreptul de conducere operațională, adică o întreprindere care funcționează pe baza dreptului de conducere economică are o mai mare independență în management.

În ciuda unor restricții privind înstrăinarea proprietății, o întreprindere unitară are drepturi mai mari în domeniul producției și activităților economice.

Controlul de testare

1. Principalul dezavantaj al afacerilor mici :

Procedura de divorț nu este dificilă dacă soții nu au pretenții reciproce unul față de celălalt cu privire la împărțirea bunurilor comune, și nu există dispute reciproce cu privire la copii, cu cine vor locui și cum se va plăti pensia alimentară pentru aceștia. Dar dacă nu există un acord între cei care divorțează, nu sunt înclinați să-și facă concesii unul altuia, atunci vor trebui să-și rezolve relația în instanță. Într-o măsură mai mare, acest lucru se aplică bunurilor pe care soții le-au folosit în timpul căsătoriei. În acest domeniu, foștii soți și soții care sunt jigniți unul de celălalt încep să rezolve lucrurile, cine dintre ei a plătit pentru ce și ce va folosi fiecare după divorț.

Naște o mulțime de întrebări. În ciuda faptului că legiuitorul a stabilit norme care reglementează această problemă în Codul familiei al Federației Ruse, el nu a putut descrie toate situațiile de viață. Cel mai adesea, pentru distribuirea acțiunilor soților între toate bunurile de care au beneficiat în timpul căsătoriei, este necesară asistență juridică calificată. O încercare de a rezolva pe cont propriu chestiunile controversate poate duce la greșeli și consecințe fatale, în urma cărora bunurile personale ale soților vor fi supuse divizării sau, dimpotrivă, bunurile care se consideră dobândite în comun nu vor fi împărțite.

Principii prin care se realizează împărțirea bunurilor în timpul divorțului

Codul Familiei al Federației Ruse consacră în articolul 38 principiile de bază de la care este necesar să se procedeze la alocarea cotelor proprietății dobândite în comun. Astfel, tot ceea ce soții au dobândit în timpul căsătoriei poate fi împărțit fie prin întocmirea unui acord scris, fie prin instanță, în cadrul unei ședințe de judecată. În primul caz, practica este întocmirea unui acord sub forma unui contract de căsătorie. Pentru a-i da forță juridică, este legalizat. Dacă un astfel de acord nu este certificat de un notar, economisind o sumă ridicolă de bani, atunci crește riscul ca acest acord să nu fie luat în considerare de instanță. Adică dacă, în momentul în care se ajunge la o înțelegere, care va fi scrisă pe hârtie, unul dintre soți are intenția de a o contesta, există o mare probabilitate ca această înțelegere să nu aibă vreun rol în cadrul ședinței de judecată.

Judecătorul va analiza hârtia în care sunt consemnate unele înțelegeri între divorțați, care sunt contrare legislației în vigoare, și va asculta ambele părți. Șansele ca acesta să țină cont de acest acord nu sunt foarte mari, mai ales dacă una dintre părți insistă să nu țină cont de acest acord. Cea mai mare probabilitate este ca instanța să ia o decizie în baza normelor de drept prescrise. Este o altă problemă când acest acord este legalizat. Apoi va avea forță juridică, chiar dacă contravine unor reguli de drept care reglementează modul în care ar trebui împărțită proprietatea. Judecătorul va accepta neapărat această lucrare pentru a fi luată în considerare și o va lua în considerare atunci când ia o decizie.

Întrucât vorbim de proceduri judiciare, este de remarcat faptul că soții cu privire la împărțirea bunurilor dobândite în comun se pot adresa direct în instanță. Acest lucru se întâmplă atunci când între ei nu există o înțelegere, deci nu se poate întocmi un acord scris, iar pentru a primi acțiunile care li se cuveneau este necesar să se adreseze doar instanței. Spre deosebire de prima metodă, atunci când soțul și soția care divorțează trebuie să întocmească un acord scris, împărțirea tuturor bunurilor dobândite poate necesita mai multe luni.

Dacă trebuie să împărțiți proprietatea

Principalele dispute apar în jurul spațiului în care locuiau sau foloseau soții. La împărțirea acestuia sau la alocarea acțiunilor din imobile, instanța pornește din faptul că atât soțul, cât și soția au dreptul la jumătate din acesta. Copiii nu sunt luați în considerare în acest caz. Adică principiul egalității se aplică între soți. Dar, în același timp, principala întrebare care este clarificată în instanță este ce proprietate aparține proprietății comune și ce proprietate nu îi aparține. Cert este că nu tot ce au folosit soții în timpul căsătoriei este supus divizării. Pentru a fi mai clar, să ne uităm la un exemplu din practică.

Fostul soț introduce un proces prin care se cere ca casa și apartamentul dobândit în timpul căsătoriei să fie împărțite în părți egale între el și fosta lui soție. În procesul propriu-zis, el s-a referit la lege, care i-a recunoscut dreptul la jumătate din locuința achiziționată. Instanța de fond a respins-o, iar curtea de apel a lăsat neschimbată decizia instanței de fond. Ce s-a întâmplat? Sau legea funcționează selectiv? De fapt, nu toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt considerate bunuri comune. Adică lucrurile și imobilele sunt supuse împărțirii dacă au fost achiziționate în timpul căsătoriei și sunt supuse regimului coproprietății. Dar sunt lucruri care au fost achiziționate în această perioadă și acest regim nu se aplică.

În acest caz, s-a dovedit că apartamentul și casa au fost achiziționate folosind fonduri care au aparținut soției înainte de căsătorie. Unele dintre ele au fost moștenite de la ea, iar altele au fost câștigate în timpul activităților sale antreprenoriale înainte de a se căsători. Aceasta înseamnă că capitalul pentru care au fost achiziționate bunuri imobiliare în timpul căsătoriei nu este comun și, prin urmare, acțiunile soților nu sunt alocate din apartamentele și casele cumpărate pentru acesta. Proprietatea aparține în întregime soției.

Ce proprietate este considerată dobândită în comun?

Legiuitorul a distins clar ceea ce se încadrează în regimul coproprietății și este supus divizării, și ceea ce nu intră sub acest regim și, prin urmare, rămâne întreaga proprietate personală a proprietarului său. Acest regim acoperă toate tipurile de venituri, de la salarii, pensii, venituri din afaceri și activități intelectuale până la toate lucrurile și imobilele achiziționate cu acest venit.

Conturile, depozitele bancare și valorile mobiliare achiziționate sunt supuse împărțirii între soți. Acest lucru se întâmplă indiferent de venitul fiecărui membru al familiei. Soția poate să nu muncească deloc, dar în același timp revendică jumătate din toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei care intră sub regimul comun. Instanța se poate abate de la aceste principii și poate reduce ponderea unuia dintre soți dacă se dovedește că acesta nu a lucrat fără motiv, a dus un stil de viață imoral sau a comis acțiuni care au cauzat pagube bunurilor. Acest lucru se aplică în cazurile în care soțul este alcoolic sau dependent de droguri. Dacă soția nu lucrează fără un motiv întemeiat, nu există copii în familie, iar o persoană angajată are grijă de casă sau apartament, atunci în acest caz judecătorul poate reduce cota soției.

Din ce proprietate nu va aloca instanta actiuni?

După cum s-a menționat mai sus, în cursul analizării exemplului, dacă soții au unele bunuri dobândite înainte de căsătorie sau în timpul căsătoriei, dar cu fonduri primite înainte de căsătorie, atunci aceasta nu este supusă împărțirii între soțul și soția care divorțează. Același lucru este valabil și pentru bunurile pe care soțul sau soția le primește în timpul căsătoriei prin moștenire sau cadou. Cu toate acestea, există cazuri când este foarte dificil să dovedești că un apartament sau o mașină a fost achiziționată din fondurile personale ale unuia dintre soți.

De exemplu, un soț și o soție decid să cumpere un apartament. Jumătate din costul apartamentului este plătit de mama soției, care predă acești bani fiicei sale personal. În timpul unui divorț, soțul revendică jumătate din apartament, deși ar fi trebuit să pretindă doar jumătate din jumătate, adică un sfert. A fost jumătate din apartament care a fost cumpărat cu veniturile comune ale soților. Însă în timpul procesului s-a dovedit greu de demonstrat că cumpărarea a jumătate din apartament a fost finanțată integral de soacra. Banii nu au fost transferați printr-o instituție bancară. A fost dificil de demonstrat natura aspectului lor, care a jucat în mâinile soțului. Puteți dovedi sursa acestor bani dacă un apartament sau altceva semnificativ care a aparținut unuia dintre soți înainte de căsătorie sau părinților unuia dintre soți este vândut în prealabil.

Dar uneori instanța ține cont de mărturia martorilor și de rezultatul luării în considerare a posibilei surse a acestor fonduri. În cazul în care veniturile soților nu au permis astfel de achiziții, în timp ce veniturile părinților lor ar putea susține astfel de achiziții, în combinație cu mărturia martorilor, instanța poate ajunge la o concluzie cu privire la sursa fondurilor și poate lua o decizie adecvată.

De asemenea, nu sunt alocate cote din bunuri personale, obiecte de zi cu zi și lucruri pentru copii, care merg către adultul cu care copiii rămân să locuiască. Dacă în prealabil s-au făcut unele depozite pentru copii, s-au deschis conturi de economii, acestea se transferă și părintelui la care rămân copiii. În ceea ce privește proprietatea personală, aceasta nu va include bijuterii și articole considerate de lux. Prima se referă la produsele realizate din metale și pietre prețioase și semiprețioase. Dar cu lux, nu totul este atât de simplu. Cert este că în lege nu există indicații directe despre ceea ce este considerat lux și ce nu este lux. Prin urmare, instanța provine din veniturile totale ale familiei și din valoarea lucrului în sine. În orașele mari, hainele de blană și hainele din piele de oaie care costă mai puțin de 40 de mii de ruble nu pot fi clasificate drept lux de către instanță, în timp ce în orașele de provincie instanța va considera necesar să le includă în lista proprietăților comune.

Unele cazuri speciale la împărțirea proprietății comune

Cazurile speciale includ întrebări despre împărțirea proprietății care se referă la proprietatea cooperativă. În practica judiciară, se obișnuiește să se acorde atenție perioadelor de plăți efectuate, dacă acestea au fost efectuate după înregistrarea căsătoriei. Vorbim de economii care s-au făcut după căsătorie și înainte de separarea oficială a legăturilor de familie. În plus, problema cheie este momentul aducerii integrale a contribuției. În locuințele cooperative, nu se determină ponderea economiilor din acțiuni, ci ponderea în locuințe în sine.

De exemplu, în timpul unei căsătorii, soțul era membru al unei cooperative de locuințe. După divorț, acesta o dă în judecată pe fosta soție pentru a schimba un apartament dintr-o clădire cooperativă cu alte două apartamente. Instanța a refuzat în cele din urmă să-l mulțumească pe reclamant pe motiv că și înainte de încetarea căsătoriei, aportul de cotă pentru acest apartament fusese achitat integral. Instanța a constatat că plățile au fost efectuate din veniturile comune ale soților, deci apartamentul este proprietatea comună a acestora. Dacă instanța ar fi admis cererea fostului soț, acesta ar fi încălcat dreptul de proprietate al soției asupra acestui apartament. Instanțele acționează în mod similar în chestiunile de împărțire a proprietății cooperative ale soților, cum ar fi o casă, un garaj etc.

Un alt caz special legat de împărțirea locuințelor privatizate. Aparține celui care l-a privatizat și este proprietarul ei. Celălalt soț nu o poate pretinde, chiar dacă este înscris în această locuință. Conform prevederilor Codului Locuinței al Federației Ruse, după divorț, fostul soț nu își păstrează dreptul de a folosi această locuință. Uneori, prin decizia unui judecător, un astfel de fost membru al familiei își poate păstra dreptul de folosință, dar pentru o anumită perioadă. Trebuie să existe motive imperioase pentru aceasta, cum ar fi lipsa fostului soț de alte spații rezidențiale în care ar putea locui, iar situația sa financiară nu îi permite să-și asigure spațiu de locuit.

Cum să împărțim împrumutul?

Întrebarea nu este despre împrumut, ci despre proprietatea care a fost luată pe credit, o ipotecă, pentru care atârnă o anumită datorie. Legiuitorul a stabilit foarte clar că nu numai drepturile de proprietate trebuie împărțite în părți egale între soți, ci și obligațiile lor patrimoniale trebuie împărțite la jumătate. Aceasta înseamnă că dacă un apartament împrumutat este împărțit în părți egale, atunci împrumutul este împărțit în părți egale. Să revenim mai târziu la problema imobiliară. Dar lucruri, electrocasnice, mobilier luate pe credit? Împrumutul pentru ei este, de asemenea, împărțit în părți egale. Se crede că unul dintre soți a dobândit toate acestea cu acordul celui de-al doilea soț.

În ceea ce privește împrumutul pentru apartament, de regulă, acesta este acordat unuia dintre membrii familiei, în timp ce al doilea acționează ca garant pentru acest împrumut.

Cel mai bun lucru de făcut este să împărțiți acest împrumut comun în două împrumuturi separate.

Acest lucru vă va permite să vă îndepliniți obligațiile strict individual. Dar instituțiile bancare sunt reticente în a transforma un împrumut în două separate. Concluzia este că, dacă unul dintre soți încetează să efectueze plata lunară, celălalt va fi obligat să plătească pentru aceasta. În caz contrar, penalitățile calculate le vor afecta pe ambele, iar cuantumul plății lunare va crește. La urma urmei, apartamentul este gajat unei instituții bancare, iar dacă împrumutul nu este rambursat integral, atunci poate scoate această proprietate la vânzare pentru datorii. Este ușor de ghicit cât de mult va costa fiecare dintre foștii soți - fără apartament, fără bani. Atât banca, cât și plătitorii înțeleg acest lucru foarte bine, dar cu ajutorul avocaților se poate găsi o soluție comună în fiecare caz.

Ultima actualizare iulie 2019

Potrivit statisticilor, aproximativ 40% dintre divorțuri au loc în primii 4 ani de căsătorie. Peste 15% apar chiar la începutul vieții de căsătorie și, din păcate, familiile tinere nu au timp să trăiască împreună nici măcar 1 an. Și una dintre primele întrebări care apar în timpul unui divorț este cum să împărțiți proprietatea.

Împărțirea proprietății comune după divorț

Proprietate comună- pe baza normelor articolului 256 din Codul civil al Federației Ruse, putem concluziona că toate bunurile care au fost achiziționate de soți în momentul căsătoriei sunt dobândite în comun (cu excepția circumstanțelor în care contractul de căsătorie semnat de aceștia stabilește un alt regim pentru aceste lucruri). Cm. .

Articolul 34 din Codul familiei al Federației Ruse prevede că toate veniturile primite de fiecare soț în orice mod sunt proprietatea comună a acestora. Proprietatea comună include și: titlurile de valoare, acțiunile, părțile sociale la capitalul autorizat al întreprinderilor, bunurile reale și mobile, depozitele și alte bunuri dobândite de soție și soț. În acest caz, nu contează deloc căruia dintre ele este înregistrată această proprietate.

Împărțirea proprietății în timpul unui divorț poate avea loc:

O soluție fără conflict - o înțelegere amiabilă între soți

Dacă ambele părți sunt de acord cu o soluționare extrajudiciară a chestiunii și nu există niciun conflict între ele, atunci ele încheie un document scris corespunzător (), în care indică acțiunile fiecărei părți și îl notariază. Dacă acordul este lăsat în formă scrisă simplă, acesta nu va avea forță juridică. Un astfel de document nu va funcționa nicăieri, inclusiv în instanță. Din 29 decembrie 2015, Legea federală nr. 391-FZ a stabilit că este obligatoriu trebuie autentificată la notar.

Prin tribunal

Dacă, totuși, foștii soți nu se pot pune de acord în mod independent asupra cine ia ce lucruri, atunci chestiunea ajunge în instanță. La soluționarea unui conflict în instanță, instanța stabilește inițial compoziția proprietății potrivite pentru împărțire, apoi alocă o parte din fiecare soț.

Dar dacă una dintre părți primește o proprietate, al cărei preț depășește semnificativ cota sa legală, atunci instanța poate obliga această parte să plătească fostului soț o despăgubire materială (despăgubire) în numerar sau în altă formă.

Exemplu: În momentul căsătoriei, soțul a cumpărat un tablou rar al unui artist celebru, care a costat mai mult de 1.500.000 de ruble. Soția nu a fost împotriva transferului acestei proprietăți către fostul ei soț, cu condiția ca instanța să-i fie obligată să plătească despăgubiri fostei sale soții în valoare de 200.000 de ruble.

Împărțirea proprietății în instanță

Etapele împărțirii proprietății dobândite în comun în instanță:

Stabilirea averii fiecăruia dintre foștii soți.
Stabilirea ponderii fiecăruia dintre ei.
Separarea de proprietatea comună a acelor lucruri pe care fiecare parte vrea să le ia pentru sine.
Stabilirea cuantumului despăgubirii oricăruia dintre soți în caz de repartizare inegală.

Lista lucrurilor se stabilește în funcție de interesele soților și ale copiilor acestora. La împărțire se respectă principiul împărțirii egale a proprietății. Totuși, ținând cont de circumstanțele vieții, judecătorul se poate abate de la egalitate (cazurile în care copiii rămân după căsătorie cu unul dintre părinți sau una dintre părți nu are un loc de muncă fără a specifica motive temeinice). In aceste situatii se aplica principiul scaderii sau majorarii cotei, care trebuie justificat in instanta.

Creșterea cotei soțului

Motivele pentru creșterea ponderii unuia dintre soți pot fi:

copiii minori care au fost lăsați să locuiască cu el,
boala sau invaliditatea sa permanentă, mai ales dacă a apărut în timpul căsătoriei și este asociată cu îndeplinirea atribuțiilor de membru al familiei. De exemplu, soțul și-a luat două locuri de muncă pentru a strânge bani pentru operația costisitoare a copilului, în urma căreia, din cauza oboselii generale și a suprasolicitarii, a făcut o boală de inimă și acum este nevoit să se supună unui tratament constant.
îndeplinirea obligaţiilor de către unul dintre soţi pentru datorii comune. Exemplu: Familia a primit un împrumut de la o persoană privată, dar din cauza situației financiare nesatisfăcătoare, nu a putut să-l ramburseze. Pentru a evita litigiile, acumularea dobânzilor și a amenzilor, soția, care este pictor, a efectuat lucrări de finisare în locuința creditorului pentru a rambursa datoria.

Munca casnică a soțului/soției care nu lucrează în momentul căsătoriei și conduce o gospodărie sau îngrijește copii, care din circumstanțe atenuante nu și-a putut avea venituri proprii, va sta la baza primirii unei cote-parte la proprietatea comună.

Reducerea cotei soțului

O reducere a cotei este posibilă dacă sunt stabilite motive nejustificate:

neîncasarea veniturilor de către soț din cauza refuzului de a găsi un loc de muncă;
atitudine neglijentă și neglijentă a soțului sau soției față de proprietate, ceea ce a dus la scăderea valorii acesteia, distrugerea totală sau parțială;
comportament iresponsabil, antisocial al soțului/soției, ducând la datorii comune ale familiei. De exemplu: Cuplul s-a cazat la hotel într-un pachet turistic. Soțul, în timp ce era beat, a deteriorat bunurile din cameră pentru o sumă mare. Rambursarea cheltuielilor de administrare hotelieră s-a făcut din bani generali.

Dar datorii?

Dacă foștii soți au datorii, atunci acestea se vor împărți și proporțional cu acțiunile atribuite (vezi detalii și).

Dar trebuie avut în vedere faptul că, dacă vorbim despre o infracțiune administrativă, penală sau de altă natură, atunci responsabilitatea pentru datorii care decurg din astfel de acte este atribuită personal vinovatului.

Cum să împărțiți lucrurile indivizibile

Se întâmplă adesea ca proprietatea comună să includă lucruri pe care soții doresc să le păstreze pentru ei înșiși (vezi). In astfel de situatii, instanta actioneaza in urmatoarea ordine:

Foștii soți sunt invitați să stabilească singuri cine va primi acest articol. Mai departe:
- părțile stabilesc valoarea de comun acord sau pe baza încheierii evaluatorului (dacă nu există un acord);
- instanța, în baza prețului, atribuie despăgubiri bănești soțului rămas fără bunul din fondurile celuilalt soț.
Dacă nu există niciun compromis, atunci obiectul împărțirii este transferat în proprietate comună cu o cotă atribuită tuturor și, dacă este necesar, judecătorul stabilește procedura de utilizare a acestuia.
Atunci când este imposibilă alocarea unei cote din proprietate, instanța decide cu forța cui va deține obiectul litigiului. În acest caz, se iau în considerare următoarele circumstanțe:
- nevoia fiecărui soț de lucruri;
- capacitatea de a folosi efectiv obiectul controversat.

De exemplu, soții nu pot împărți mașina. Instanța a constatat că fosta soție nu are permis de conducere și din motive de sănătate nu poate conduce vehicul. În timp ce celălalt soț lucrează într-un loc îndepărtat de reședință. Este mai probabil ca judecătorul să lase proprietatea soțului.

Condiții de împărțire a proprietății soților

Ca regulă generală, termenul de prescripție în cauzele privind împărțirea bunurilor între foștii soți este de 3 ani (clauza 7 din articolul 38 din RF IC). Cu toate acestea, mulți nu știu din ce moment începe această perioadă.

Plenul Curții Supreme a Federației Ruse, în Rezoluția sa nr. 15 din 5 noiembrie 1998, la articolul 19, a indicat că este necesar să se calculeze termenul de prescripție nu chiar din momentul divorțului (intrarea în vigoare a unei legi hotărâre judecătorească sau înregistrarea unei înscrieri în registrul de desfacere a uniunilor căsătoriei în registratura), dar din momentul în care persoana ar fi trebuit să devină sau să ia cunoștință de faptul unei încălcări a dreptului său. Această prevedere este indicată și în paragraful 1 al art. 200 Cod civil al Federației Ruse.

Exemplu: La 5 ani de la incheierea casatoriei, sotul a aflat despre imobilul care a fost achizitionat in momentul convietuirii cu fosta sotie, insa acest imobil nu era indicat in lista bunurilor comune.

Soțul, ale cărui drepturi nu au fost respectate, este obligat să facă dovada faptului sustragerii de la împărțirea bunurilor dobândite în comun, dar uneori este extrem de greu de justificat astfel de împrejurări.

Pentru a restabili termenul nerespectat, soțul trebuie să depună o cerere de reînnoire a termenului nerespectat la autoritățile judiciare.

Ce bunuri nu sunt împărțite în timpul divorțului?

Tot ce a fost dobândit înainte de căsătorie

În partea a 2-a a art. 256 din Codul civil al Federației Ruse prevede că bunurile care au fost deținute de fiecare dintre soți înainte de căsătorie, precum și bunurile date unuia dintre soți sau transmise uneia dintre părți prin moștenire, nu sunt dobândite în comun, ci aparține bunurilor personale ale soțului corespunzător.

Lucruri personale

Obiectele de uz individual și anume: îmbrăcămintea, încălțămintea și alte bunuri individuale (cu excepția obiectelor de preț și a obiectelor de lux), achiziționate chiar și cu fonduri comune, aparțin bunurilor soțului care le folosește.

Drepturi asupra rezultatului activității intelectuale

Dreptul la rezultatul activității intelectuale nu este, de asemenea, împărțit în timpul unui divorț ca alte bunuri. Este exclusiv și aparține doar autorului. Iar venitul primit din utilizarea acestui rezultat este bun dobândit în comun (cu excepția cazului în care documentul dintre soți (contractul nupțial) indică altfel).

Bunurile copiilor minori

Drepturile și lucrurile care aparțin copiilor minori nu sunt împărțite între părțile la proces. Acestea includ lucruri achiziționate doar pentru a satisface nevoile copiilor și depozitele făcute pe numele acestora.

Articole achiziționate după plecare

Lucrurile dobândite de soți după încetarea conviețuirii (în cazul unui proces lung de divorț) nu sunt, de asemenea, împărțite. Aceasta este una dintre cele mai sensibile aspecte ale procedurilor de divorț, deoarece este dificil pentru unul dintre soți să reziste tentației de a-și declara dreptul la proprietatea altcuiva, în ciuda faptului că există semne formale în acest sens. Prin urmare, o astfel de proprietate trebuie separată de proprietatea generală și confirmată în instanță:

separarea reședinței;
lipsa unui buget comun;
prezența conflictului, incompatibilitatea posturilor de viață etc.

Împărțirea proprietății în timpul divorțului dacă există copii

Proprietatea copiilor adulți, și anume: un apartament, o mașină, o casă de vară sau acțiuni, nu este supusă divizării. Acestea trebuie să rămână proprietatea personală a copilului.

Dacă în , atunci are loc procesul de divorț numai prin instanță. Această acțiune este utilizată pentru a asigura drepturile de proprietate personală ale copiilor.

În caz de divorț, copiii adulți și minori, la momentul împărțirii bunurilor soților dobândite în comun în timpul căsătoriei, nu au dreptul la acesta, la fel cum părinții nu au drepturi asupra lucrurilor copiilor achiziționate pentru nevoile lor. . Acestea includ:

haine, pantofi
Echipament sportiv
rechizite scolare
mobilier, cărți
instrumente pentru practica muzicală
precum şi depozitele materiale emise pentru copii.

Elementele enumerate sunt transferate părintelui cu care vor rămâne copiii. O altă persoană nu are dreptul de a conta pe o compensație bănească corespunzătoare, chiar dacă se știe că proprietatea copiilor a fost vândută.

Uneori, faptul că copilul are nevoie de aceste lucruri este contestat:

Exemplul 1: Calculatorul, care a fost achiziționat cu mai bine de 4 ani în urmă, a fost achiziționat pentru uz general, și nu doar pentru a răspunde nevoilor copilului. Aici problema este controversată și instanța poate decide în favoarea uneia sau celeilalte părți. Pentru că computerul cu greu poate fi atribuit exclusiv utilizării copiilor.

Exemplul 2: S-a făcut o revendicare pentru un pian. Fostul soț a declarat că scopul acestui instrument nu este destinat doar copiilor. Cu toate acestea, soția a prezentat dovezi că copilul lor studiază pianul la o școală de muzică și acest instrument muzical a fost cumpărat pentru el. Un astfel de pian nu va fi supus divizării.

În cazul în care imobilul care este proprietatea unui copil minor sau locul de reședință al acestuia este înstrăinat, atunci la ședința de judecată trebuie să fie prezent un reprezentant al autorității de tutelă și tutelă. Consimțământul autorității de a aloca cota copilului este obligatoriu.

Dacă într-o familie care este implicată în proceduri de divorț există un copil minor, atunci soțul cu care copilul nu locuiește este obligat să plătească pensie alimentară pentru întreținerea acestuia (vezi). Apoi, instanța va împărți părțile din proprietatea dobândită în comun în mod egal.

Cum se întocmește un acord privind împărțirea proprietății

Inițial, este necesar să se precizeze că un acord (acord) privind împărțirea proprietății poate fi întocmit în momentul căsătoriei, la desfacerea acesteia, sau după acest proces. Cu toate acestea, cea mai bună parte a redactării acestuia este undeva între începutul și sfârșitul divorțului.

După depunerea cererii de divorț, soții pot întocmi un acord și pot evita pierderea banilor la plata taxei de stat, a cărei sumă este calculată din valoarea totală a proprietății și poate ajunge la mai mult de 10 mii de ruble.

După încheierea unui astfel de acord, soții împart în mod pașnic bunul comun, informând instanța despre soluționarea relației în litigiu.

Partea 2 art. 38 din Codul Familiei al Federației Ruse prevede că un astfel de acord este încheiat în scris și este supus notarii. Din 29 decembrie 2015, Legea federală nr. 391-FZ a stabilit procedura de legalizare obligatorie a unui acord de reglementare privind împărțirea proprietății.

Serviciile notariale sunt plătite. El percepe soților o taxă de stat, a cărei valoare se calculează pe baza prețului total al bunului care urmează să fie împărțit. Acest procent poate să nu fie mic și este mai bine să-l cunoașteți dinainte.

Preambul. Trebuie să indice locul (orașul) și data întocmirii documentului, precum și să indice părțile la acord (Partea 1 - Numele complet, Partea 2 - Numele complet)
Articol. Aici, soții își descriu starea civilă și indică toate bunurile din proprietatea dobândită în comun.
Procedura de împărțire a proprietății.În această parte este necesar să se indice ce proprietate îi revine cui.
Condiții pentru transferul proprietății. Aceasta indică exact cum va avea loc transferul de proprietate de la soț la soț. De exemplu: Dacă există o împărțire a bunurilor imobiliare - atunci când una dintre părți merge la registrul corespunzător cu documente de proprietate pentru a reînregistra proprietatea celeilalte părți.
Proprietate personală care nu va fi împărtășită. Acest punct este destul de important. Acesta enumeră toate bunurile care nu sunt divizate sau care nu vor fi divizate (bunuri care nu au fost bunuri dobândite în comun, bunuri personale ale unuia dintre soți sau obiecte pe care unul dintre soți nu le revendică). Acest lucru trebuie făcut pentru a evita reclamațiile care pot apărea în viitor.
Procedura de intrare în vigoare a unui contract (acord). Aici este necesar să se precizeze că acest document va intra în vigoare din momentul notarii sale.
Dispoziții finale. În acest paragraf, trebuie să indicați informații despre numărul de copii ale acestui acord, procedura de efectuare a modificărilor suplimentare la acest acord și luarea în considerare a litigiilor privind executarea acordului.
Semnăturile părților. Acest lucru este destul de important! Dupa intocmirea contractului, acesta trebuie semnat de soti

Întrebare:
Ce să faci dacă se încheie un acord de separare, dar după aceea celălalt soț se răzgândește și evită acțiunile notariale.

Răspunsul este simplu: Soțul interesat trebuie să îndeplinească acea parte din obligațiile care i-au fost atribuite. Și apoi puteți merge în instanță pentru a recunoaște acordul ca fiind valabil fără legalizare. Ulterior, soțului care nu poate fi rezolvat i se poate cere să-și îndeplinească partea de acord pe baza unei hotărâri judecătorești.
Dar această metodă nu este întotdeauna eficientă. Uneori este mai ușor să mergi în instanță cu o împărțire regulată a proprietății.

Cum să ascunzi proprietatea soțului

Statisticile arată că, în timpul unei căsătorii, mulți soți se gândesc la posibilele consecințe ale divorțului. Prin urmare, ei joacă în siguranță și folosesc toate mijloacele posibile pentru a deturna proprietatea de la regimul proprietății comune a soțului și soției.

Cele mai comune metode:

înregistrarea proprietății pe numele rudelor. Aceasta se referă în principal la lucruri mari: imobiliare, transport etc.;
ascunderea valorilor existente. Cel mai adesea acestea sunt depozite bancare, acțiuni, numerar etc.;
cumpărând lucruri cu bani donați de la rude.

De exemplu: Soțul meu cumpără o mașină, pe care vrea să o înmatriculeze pe numele său. Cu o zi înainte de cumpărare, soțul se adresează unui notar pentru a certifica acordul de donație de bani de la tatăl soțului în scopul achiziționării unui autoturism. Acordul, desigur, este nemonetar, dar este dificil de demonstrat acest lucru, deoarece este legalizat. Se dovedește că o mașină achiziționată cu astfel de bani este un cadou și nu va fi socotită drept proprietate comună în timpul împărțirii.

achiziţionarea de bunuri materiale prin împrumuturi de la prieteni şi cunoscuţi. Concluzia este că în timpul împărțirii, soțul poate prezenta instanței un contract de împrumut, presupus pentru achiziționarea unui articol, întocmit cu puțin timp înainte de cumpărare, precum și o chitanță falsă sau alt document de plată în numele acestui soț. despre rambursarea împrumutului, datată ulterior divorțului. În mod formal, aceasta dă temei să se ceară ca bunul să rămână cu sine fără despăgubiri celuilalt soț, întrucât el singur a plătit datoria comună.
Există și alte metode care sunt singulare în natură.

Cum se împarte proprietatea înregistrată pe numele altei persoane

Nu este neobișnuit ca unul dintre soți (de regulă, principalul susținător al familiei), care dă dovadă de „înțelepciune” lumească, să înregistreze toate proprietățile dobândite în numele rudelor lor (părinți, bunici, frați, surori etc. ) sau în general către străini (cazuri izolate).

Cu toate acestea, o astfel de proprietate poate fi inclusă în patrimoniul total și împărțită în mod echitabil.

Pentru a face acest lucru, este necesar să contestați separat (în cadrul unei noi cereri) tranzacțiile fictive în instanță, adică să invalidați tranzacția cu manechini și să transferați proprietatea către soți. Adevărat, acest proces nu este simplu, dar dacă articolul controversat este scump, atunci munca nu va fi în zadar.

Atunci când analizează instanța, aceștia furnizează informații care:

fondurile pentru achiziționarea articolului au fost preluate de la bugetul general (indiferent de ce soț sau din ce surse);

De exemplu: Inainte de a cumpara un apartament, sotul a retras bani din contul bancar in suma exacta care corespundea pretului locuintei.

persoana în numele căreia este înscrisă proprietatea nu dispune efectiv de mijloace financiare suficiente.
cel în numele căruia se face înregistrarea nu are abilitățile și trebuie să folosească această proprietate.

De exemplu: Barca cu motor a fost înmatriculată pe numele unei bunici, care nu are nici drepturile și nici mijloacele pentru întreținerea unei ambarcațiuni.

obiectele în litigiu au fost folosite de familie și au suportat costurile de întreținere a acestor obiecte.

Exemplu: parcela dacha, care era listată pe fratele soțului, a fost la dispoziția familiei, ceea ce va fi confirmat de vecini, consiliu, documentele de plată privind calitatea de membru și contribuțiile țintă etc.

Este important să nu ratați termenul de contestație - 3 ani din momentul în care a fost făcută o astfel de pseudo-tranzacție sau când soțul defavorizat a luat cunoștință de aceasta.

În timpul unui litigiu privind înregistrarea falsă a proprietății, procesul judiciar pe diviziune trebuie suspendat, deoarece rezultatele contestării tranzacției vor face clar dacă proprietatea comună a soților va crește sau nu.

Dacă soții decid să divorțeze, atunci este necesar să se țină cont de câteva reguli care îi vor ajuta să treacă mai repede prin procesul de divorț.

Pentru a evita cheltuielile inutile, cel mai bine este să întocmiți corect un acord privind împărțirea proprietății și să nu mergeți deloc la instanțe. Acest document trebuie să conțină toate informațiile necesare. Dar legalizarea este uneori un proces destul de costisitor.
Dacă cazul ajunge în judecată, atunci nu uitați să depuneți o cerere pentru împărțirea proprietății și documente pentru deducerea pensiei alimentare (pentru soțul cu care locuiesc copiii minori). Prezența copiilor minori este, de asemenea, o bază pentru creșterea ponderii proprietății comune.
După finalizarea procesului de divorț, salvați toate documentele legate de căsătorie, deoarece acestea pot fi necesare în viitor. (Dacă soțul află despre bunul indiviz și dorește să-l revendice).

Dacă aveți întrebări despre subiectul articolului, vă rugăm să nu ezitați să le întrebați în comentarii. Vă vom răspunde cu siguranță la toate întrebările în câteva zile.

Când o căsătorie este dizolvată, foștii soți rari reușesc să mențină parteneriate și să abordeze problema împărțirii proprietății dobândite în comun fără emoții inutile. „RIA Real Estate” vă va spune cum să împărțiți corect proprietatea familiei pentru a nu deveni dușmani pentru tot restul vieții.

Secțiunea viitoare

Împărțirea proprietății comune în timpul unui divorț este simplă și nedureroasă pentru acele cupluri care au reușit să se înțeleagă în mod pașnic asupra ce și cine va primi după sfârșitul vieții lor de căsătorie. În cazul împărțirii voluntare a proprietății, este suficient ca foștii soți să încheie un acord în scris. Nu este necesară legalizarea actului, dar se poate face la cererea soților.
Un rezultat de succes al împărțirii proprietății în timpul unui divorț are loc și în rândul acelor familii care au împărțit totul în avans, adică au întocmit un contract de căsătorie.

Contractul de căsătorie, pe lângă drepturile și obligațiile de întreținere reciprocă și procedura de suportare a cheltuielilor familiei, determină proprietatea care va fi transferată soțului și soției în caz de divorț. Prin urmare, în timpul unui divorț, proprietatea este împărțită în strictă conformitate cu termenii contractului.

Din fericire, un acord prenupțial poate fi întocmit în orice moment - chiar înainte de nuntă (apoi va intra în vigoare din momentul căsătoriei) și în ajunul divorțului, pentru a decide soarta bunului dobândit în comun, fără a aștepta ora X. Acordul trebuie încheiat în scris și legalizat.

Dacă soții au depășit de mult sfera dialogului constructiv și au transformat împărțirea proprietății într-un subiect de dezbatere aprinsă, atunci această problemă va trebui rezolvată în instanță. Pentru a face acest lucru, oricare dintre soți care pretind că primește o cotă din proprietatea comună trebuie să depună o cerere în instanță pentru împărțirea bunurilor dobândite în comun. Dar acest lucru trebuie făcut în termen de trei ani de la data divorțului.

Principiul egalității

În timpul divorțului, toate bunurile soților care au fost dobândite de aceștia în timpul căsătoriei sunt supuse împărțirii. Acestea includ veniturile fiecărui soț, bunurile mobile și imobile, valorile mobiliare, acțiunile, depozitele, cotele la capital aduse instituțiilor de credit sau altor organizații comerciale, precum și tot ce a fost dobândit de soți în timpul vieții lor de familie.

În general, proprietatea este împărțită indiferent de numele cui - soțul sau soția - a fost dobândită sau în numele cui au fost depuse fondurile. În acest caz, cotele sociale ale soților sunt recunoscute ca fiind egale. Pe cheltuiala căruia s-a dobândit avere materială și care dintre soți a avut venituri mari în timpul căsătoriei nu se ia în considerare la stabilirea cotelor.

Datorită principiului egalității acțiunilor, o soție care, de exemplu, a fost casnică, a crescut copii și nu a primit venituri proprii în momentul căsătoriei, are drepturi absolut egale cu soțul ei asupra proprietății dobândite în timpul căsătoriei.

Cota copiilor

Cu toate acestea, de multe ori trebuie să se abată de la principiul cotelor egale și există multe motive pentru aceasta. De exemplu, în timpul împărțirii voluntare a proprietății sau la întocmirea unui contract de căsătorie, soții înșiși pot decide că cineva va primi mai puțin. Însă, în ambele cazuri, soții, de bunăvoie, semnează un document care reduce semnificativ cota unuia și, în consecință, mărește cota celuilalt.

Dreptul de reducere a cotei unuia dintre soți apare și dacă acesta nu a primit venituri fără un motiv întemeiat, sau a cheltuit bunurile comune ale familiei în detrimentul intereselor acesteia. De asemenea, o cotă mai mică în timpul divizării este adesea acordată acelor soți care, din motive de sănătate sau alte circumstanțe independente de voința lor, au fost lipsiți de posibilitatea de a munci și de a câștiga un venit.

În plus, conform Codului Familiei al Federației Ruse, instanța poate abate de la începutul egalității acțiunilor, protejând interesele minorilor. Cu toate acestea, în practică, la împărțirea proprietății în instanță, această regulă nu funcționează. Prin urmare, doar soțul și soția înșiși pot crește ponderea soțului cu care rămân copiii minori de locuit, prin încheierea unui acord privind împărțirea voluntară a proprietății.

Cu toate acestea, trebuie amintit că lucrurile dobândite exclusiv pentru a satisface nevoile copiilor minori - îmbrăcăminte, încălțăminte, rechizite școlare și sportive, instrumente muzicale, o bibliotecă pentru copii etc. - nu fac obiectul divizării și sunt transferate fără compensație soțului/soției. cu care rămân copiii. Același lucru este valabil și pentru depozitele bancare efectuate pe numele copiilor mici: banii transferați sunt considerați ca aparținând copiilor și nu sunt luați în considerare la împărțirea bunurilor comune ale soților.

Datorii pentru memorie

Alături de bunurile comune ale soților sunt supuse împărțirii și datoriile comune ale acestora. Acestea se repartizează, ca și restul proprietății, proporțional cu acțiunile atribuite.

De exemplu, dacă soții au cumpărat un apartament folosind un credit ipotecar și, după un divorț, fiecare soț pretinde o jumătate de cotă din acesta, atunci împreună cu cota primită, fiecare dintre ei va suporta și sarcina plății părții rămase din împrumut. si interes.
Dacă unul dintre soți nu pretinde o cotă în apartament, atunci i se poate acorda o compensație în bani sau în proprietate (pe cheltuiala altor bunuri dobândite în timpul căsătoriei). Iar sarcina plății soldului împrumutului va reveni soțului care a primit proprietatea asupra apartamentului.

Același algoritm este utilizat atunci când împărțiți lucruri esențial indivizibile precum o mașină. În acest caz, instanța recunoaște de obicei dreptul de proprietate asupra mașinii drept unul dintre soți și acordă celuilalt soț o despăgubire bănească în cuantum de 50% din suma plătită deja pentru mașină. Inclusiv sub forma părții rambursate din împrumut la momentul divorțului. Partea rămasă din împrumut va trebui să fie suportată de soț, care va deveni proprietarul deplin al mașinii.

Șef al practicii de asistență pentru clienți privați la Pepeliaev Group Maxim Koshkin