สมมติว่า ทำด้วยใจ ไม่ใช่ทุกครอบครัวใหญ่ที่ต้องการที่ดินนี้ มีคนเข้าใจว่าพวกเขาจะไม่สามารถสร้างบ้านได้และขายที่ดินเพื่อขายในภายหลังเท่านั้น การเสนอเงินทันทีรัฐจะช่วยคนดังกล่าวจากการวิ่งเล่นกับนายหน้าและบางคนก็ยินดีที่จะสร้าง แต่ครอบครัวของพวกเขาได้รับการเสนอที่ดินในอีกด้านหนึ่งของภูมิภาคหรือในรูปแบบของหนองน้ำโดยไม่มีเบาะแส ของการสื่อสารรายงาน rg.ru

เทศบาลที่ขายสินค้าให้กับครอบครัวใหญ่ที่เห็นได้ชัดว่าไม่สะดวกหรือไม่เหมาะสมต่อการใช้งานก็เข้าใจได้เช่นกัน ตัวอย่างเช่นที่ดินมาจากไหนใน Korolev ซึ่งครั้งหนึ่งทั่วทั้งภูมิภาคเคยมองหาสถานที่สำหรับโรงเรียนอนุบาล - แต่ไม่พบ! ไม่เพียงแต่บริเวณใกล้กรุงมอสโกเท่านั้นที่ประสบปัญหาการขาดดินแดนเสรีอย่างเรื้อรัง ตัวอย่างเช่น ในโปรตวิโนอันห่างไกล มีครอบครัวใหญ่ 120 ครอบครัวรอคอยที่ดินมาหลายปี...

อย่างไรก็ตามไม่เพียง แต่ในภูมิภาคมอสโกเท่านั้นที่คุ้นเคยกับปัญหานี้ "ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก Nenets และ Yamalo-Nenets okrugs อัตโนมัติกฎหมายได้ผ่านการอนุมัติแล้วเพื่อให้สามารถทดแทนการส่งผู้ร้ายข้ามแดนได้ ที่ดินการชดเชยทางการเงิน ใน Khanty-Mansiysk Okrug แทนที่จะเป็นแผนอาจมีการชำระเงินซึ่งสามารถนำไปใช้ในการซื้อที่อยู่อาศัยได้ ในอีก 17 ภูมิภาค กฎหมายกำหนดความเป็นไปได้ในการจัดสรรที่ดินให้กับครอบครัวที่มีลูกจำนวนมากในภูมิภาคใกล้เคียง” อังเดร โกลูเบฟ ประธานคณะกรรมการดูมาระดับภูมิภาคมอสโกด้านนโยบายสุขภาพ แรงงาน และสังคม กล่าวกับ RG หากกฎหมายที่คล้ายกันนี้มีผลบังคับใช้ ในภูมิภาคมอสโก ครอบครัวจาก Protvino สามารถรับที่ดินในภูมิภาค Kaluga ที่อยู่ใกล้เคียงได้ และพวกเขาจะอยู่ใกล้และดีกว่าตัวเลือกที่เสนอให้พวกเขาในตอนนี้

และมีร่างกฎหมายดังกล่าวในรัฐสภาระดับภูมิภาค แต่ตามข้อมูลของ Golubev การทำงานจะใช้เวลาอีกปีหนึ่ง นั่นคือระยะเวลาที่ใช้ในการแก้ไขปัญหาข้อขัดแย้งที่มีอยู่กับผู้เชี่ยวชาญและนักเคลื่อนไหวทางสังคม และมีหลายอย่าง - ยกตัวอย่าง คำถามเกี่ยวกับจำนวนเงินค่าชดเชยในอนาคตในเขตเทศบาลต่างๆ “ แน่นอนว่าจำนวนเงินที่จ่ายควรจะเพียงพอกับมูลค่าที่ดิน แต่ในภูมิภาคมอสโกนั้นแตกต่างกัน และหากคุณมุ่งเน้นไปที่ที่ดินเท่านั้น ตัวอย่างเช่น ครอบครัวจาก Khimki จะได้รับจำนวนหนึ่ง และจาก Lotoshino - อื่น ๆ แต่โดยมากแล้ว ครอบครัวเหล่านี้ พวกเขาก็ไม่แตกต่างกัน ดังนั้นงานของเราคือการพัฒนากลไกที่ยุติธรรมในการสร้างรายได้จากการสนับสนุนสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่นี้” รองผู้อำนวยการกล่าว

สมาชิกรัฐสภาและตัวแทนขององค์กรสาธารณะถูกขอให้ทำงานด้านกฎหมาย โดยเชื่อว่าพลเมืองควรมีทางเลือกที่คุ้มค่า ตามข้อมูลของ Andrei Golubev กฎหมายดังกล่าวอาจมีผลบังคับใช้ในปี 2561 โดยวิธีการนี้ยังให้สิทธิในการจัดหาแปลงในภูมิภาคใกล้เคียงและโอกาสในการลบออกจากคิวผู้ที่ปฏิเสธตัวเลือกที่เสนอสามครั้ง ปัจจุบันครอบครัวต่างๆ สามารถปฏิเสธที่ดินที่พวกเขาไม่พอใจได้นับครั้งไม่ถ้วน

เริ่มต้นปีนี้ ครอบครัวใหญ่ในภูมิภาคมอสโกสามารถรับเงินได้ ชุดนักเรียนจำนวน 3 พันรูเบิลโดยไม่ต้องแสดงใบเสร็จรับเงิน ก่อนหน้านี้ ค่าเครื่องแบบสำหรับเด็กจากครอบครัวดังกล่าวได้รับการคืนเงินตามข้อเท็จจริงของการซื้อที่ได้ดำเนินการไปแล้ว

อ่านข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์สำหรับเด็ก การจ่ายเงิน และสิทธิประโยชน์ต่างๆ

ข่าวสารทั้งหมดเกี่ยวกับสวัสดิการเด็ก การจ่ายเงิน และสวัสดิการ

คำตอบยอดนิยมสำหรับคำถามเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์สำหรับเด็ก

สิทธิในการลาคลอดบุตร ( ลาคลอดบุตร) เกิดขึ้นเมื่อผู้หญิงมีใบรับรองความไร้ความสามารถในการทำงานซึ่งออกโดยสถาบันทางการแพทย์ที่ผู้หญิงคนนั้นถูกสังเกตเมื่ออายุครรภ์ 30 สัปดาห์ (กับ การตั้งครรภ์หลายครั้ง- ในสัปดาห์ที่ 28)...

จำนวนผลประโยชน์เหล่านี้ขึ้นอยู่กับการคำนวณรายได้เฉลี่ยในสองปีปฏิทินก่อนหน้า ตามวรรค 1 ของข้อ 14 กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 ธันวาคม 2549 N 255-FZ "ตามข้อบังคับ ประกันสังคมในกรณีทุพพลภาพชั่วคราวและเกี่ยวข้องกับการคลอดบุตร หญิงผู้ประกันตนมีสิทธิ์เปลี่ยนปีในการคำนวณรายได้เฉลี่ยหากในช่วงสองปีปฏิทินก่อนเหตุการณ์ที่เอาประกันภัยเกิดขึ้นทันที เธอลาคลอดบุตรและ (หรือ) ลูกลาของผู้ดูแล อายุต่ำกว่า 1.5 ปี...

• ทำอย่างไรจึงจะได้อพาร์ทเมนท์สังคมแทนที่ดิน
• อพาร์ทเมนท์อาจถูกปฏิเสธด้วยเหตุผลอะไร?
• ตัวเลือกการชดเชย
• อนาคตของโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ครอบครัวใหญ่อาจได้รับอพาร์ตเมนต์แทนที่ดิน ตามโครงการของรัฐเพื่อช่วยเหลือครอบครัวขนาดใหญ่อาจออกที่ดินได้

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากระบบราชการยุคใหม่ไม่ได้ทำหน้าที่เพื่อผลประโยชน์ของครอบครัว จึงมีการออกแปลงดังกล่าวในพื้นที่ที่ไม่มีโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะดำรงชีวิตได้ นอกจากนี้ตามกฎแล้วครอบครัวใหญ่ไม่มีทรัพยากรทางการเงินในการสร้างบ้าน ในเรื่องนี้เพื่อเพิ่มระดับความเป็นอยู่ที่ดีของครอบครัวที่มีลูกสามคนขึ้นไปรัฐบาลได้ริเริ่มตามที่พวกเขามีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธการจัดสรรที่ดินเพื่อสนับสนุนอพาร์ตเมนต์ เรื่องนี้ถือเป็นการแก้ไขกฎหมาย

ประเด็นหลักคือต้องจัดสรรอพาร์ทเมนท์สำหรับครอบครัวใหญ่โดยเทศบาลเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกเทศบาลจะมีกองทุนการเงินและที่อยู่อาศัยเพียงพอซึ่งสามารถรับประกันได้ว่าทุกคนจะได้รับอพาร์ทเมนท์อย่างแน่นอน ดังนั้นหากคุณต้องการมีที่อยู่อาศัยทางสังคมและไม่ใช่แค่ที่ดินคุณจะต้องผ่านทุกแวดวงของระบบราชการ อย่างไรก็ตาม นี่เป็นโอกาสที่แท้จริงที่จะได้รับที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวใหญ่

ทำอย่างไรจึงจะได้อพาร์ทเมนท์สังคมแทนที่ดิน

โครงการจัดสรรที่ดินให้ครอบครัวมีประโยชน์ต่อรัฐมากกว่าตัวประชาชนเอง ท้ายที่สุดแล้ว ครอบครัวที่ได้รับที่ดินไม่สามารถสมัครขอที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอื่นได้อีกต่อไป แต่วิธีนี้ยุติธรรมหรือไม่? คำตอบคือไม่อย่างแน่นอน ตามสถิติพบว่ามากกว่า 70% ของการจัดสรรจริง ๆ แล้วถูกจัดสรรในสถานที่ที่ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย และการที่พวกเขามอบให้กับครอบครัวที่มีลูกสามคนขึ้นไปโดยเฉพาะกลับทำให้สถานการณ์แย่ลงไปอีก

1. อัลกอริทึมในการรับอพาร์ทเมนต์แทนที่ดินนั้นง่าย:
2. หากคุณอยู่ในคิวซื้อที่ดิน คุณต้องเขียนข้อความระบุว่าคุณกำลังสมัครอพาร์ตเมนต์แทนที่ดิน จัดเตรียมเอกสารที่จำเป็น
3. : หนังสือเดินทาง, สูติบัตรของเด็ก, ทะเบียนสมรส
4. โปรดทราบว่าใบสมัครควรได้รับการดำเนินการไม่เกิน 30 วัน เมื่อถึงวันนัดหมายให้มาปรากฏตัวต่อหน้าคณะกรรมการบริหารซึ่งจะแจ้งผลการพิจารณาให้ทราบ โปรดทราบว่าอาจเป็นได้ทั้งเชิงบวกและเชิงลบ นอกจากนี้ หากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอยู่เคียงข้างคุณ ครอบครัวนั้นจะอยู่ในรายชื่อรอที่อยู่อาศัยโดยอัตโนมัติ หากใบสมัครของคุณถูกปฏิเสธ ให้พยายามทำให้ชัดเจนเหตุผลที่สมเหตุสมผล

ความล้มเหลวถือเป็นเรื่องปกติที่เกิดขึ้นในระบบดังกล่าว หากคุณคิดว่าคำตัดสินของศาลไม่ชอบด้วยกฎหมาย คุณจะต้องยื่นอุทธรณ์

กลับไปที่เนื้อหา

อพาร์ทเมนท์อาจถูกปฏิเสธด้วยเหตุผลอะไร?

มีสาเหตุหลายประการที่ทำให้คนส่วนใหญ่มักถูกปฏิเสธที่อยู่อาศัยทางสังคม แน่นอนว่านี่ไม่ใช่เหตุผลที่เป็นไปได้ทั้งหมดสำหรับการปฏิเสธ แต่เหตุผลที่ได้รับความนิยมมากที่สุดมีดังต่อไปนี้:

1. ครอบครัวไม่ได้มีรายได้น้อยหรือสภาพความเป็นอยู่เสื่อมโทรมลงโดยเจตนา หากเอกสารที่อยู่อาศัยยืนยันว่าพ่อแม่และลูกอาศัยอยู่อย่างอุดมสมบูรณ์ หรือคณะกรรมการที่ได้รับอนุญาตตั้งข้อสังเกตถึงการกระทำโดยเจตนาเพื่อทำให้คุณภาพชีวิตของตนเองแย่ลง ที่อยู่อาศัยจะถูกปฏิเสธอย่างถูกต้อง เหตุผลในการปฏิเสธนี้ถูกต้องตามกฎหมายโดยสมบูรณ์ และเป็นการยากที่จะท้าทาย
2. หากครอบครัวใดอาศัยอยู่ในภูมิภาคที่ยื่นคำขอน้อยกว่า 5 ปี
3. หากญาติอย่างน้อยหนึ่งคนไม่ใช่พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
4. หากผู้ปกครองถูกลิดรอนสิทธิของผู้ปกครองต่อบุตรหลานหรือถูกจำกัดอยู่ในตัวพวกเขา

ประการแรก โดยปกติแล้ว จะมีการมอบที่อยู่อาศัยให้กับครอบครัวเหล่านั้นที่อยู่ในรายชื่อที่มีความต้องการอย่างมาก

กลับไปที่เนื้อหา

ตัวเลือกการชดเชย

หากครอบครัวไม่ปฏิเสธอพาร์ตเมนต์และอยู่ในคิวซื้อที่อยู่อาศัย ครอบครัวใหญ่เธออาจเรียกร้องค่าชดเชยเป็นเงินสำหรับที่ดินหรืออพาร์ตเมนต์ แม้ว่าการปฏิบัตินี้จะไม่ได้รับการควบคุมโดยกฎหมาย แต่ข้อความดังกล่าวยังคงได้รับการพิจารณาในระดับนิติบัญญัติ ปัญหาคือในกรณีที่ปฏิเสธ คำแถลงดังกล่าวไม่สามารถท้าทายได้ กลไกทางกฎหมายดังกล่าวไม่มีอยู่ในปัจจุบัน

อย่างไรก็ตาม นี่เป็นการดำเนินการที่ทำกำไรจากเทศบาล ดังนั้นพวกเขาจึงเปลี่ยนความรับผิดชอบต่อสภาพความเป็นอยู่ของเด็กเล็ก นอกจากนี้ กองทุนที่อยู่อาศัยของเทศบาลยังมีขนาดเล็กกว่ากองทุนเงินสดมาก แต่เคยมีกรณีที่ประชาชนถูกไล่ออกเพียงเพราะกองทุนเทศบาลไม่มีเงินเพียงพอ

กลับไปที่เนื้อหา

อนาคตของโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

เป็นการยากที่จะหาช่องโหว่ในการได้อพาร์ทเมนต์แทนที่ดิน บ่อยครั้งที่รัฐไม่ดูแลวิธีการหาอพาร์ทเมนต์สำหรับครอบครัวใหญ่ ประชาชนต้องคิดถึงเรื่องนี้ด้วย ส่วนหนึ่งเนื่องมาจากมีคนจำนวนมากที่ต้องการที่อยู่อาศัยและสวัสดิการที่สามารถนำไปใช้ในการได้รับที่อยู่อาศัยได้ แต่ก็มีที่อยู่อาศัยเพียงเล็กน้อยเท่านั้น

ดังนั้นยิ่งบุคคลที่ต้องการที่อยู่อาศัยดึงเอกสารที่จำเป็นและเริ่มดำเนินการเพื่อตระหนักถึงผลประโยชน์ของตนเร็วเท่าไรก็ยิ่งมีโอกาสมากขึ้นที่เขาต้องรอที่อยู่อาศัยตามที่กฎหมายกำหนด

เรื่องเล็ก ๆ น้อย ๆ กำลังผ่านไป

วันนี้ในเมืองมากกว่า 25,000 ครอบครัวกำลังรอที่ดินฟรีจากรัฐ (กฎหมายเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กวันที่ 1 มกราคม 2555 - เอ็ด) ความแออัดใน Smolny อธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าเป็นการยากมากที่จะหา "จุด" ฟรีที่เหมาะสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและบ้านพักภายในเมือง ในเมืองหลวงทางตอนเหนือยังมีโปรแกรมที่กำหนดเป้าหมายสำหรับการจัดสรรแปลง แต่มีขนาดที่น้อยที่สุด ตัวอย่างเช่นในเขต Kolpinsky พบ 13 แปลงใน Petrodvortsovo - 30 จริงอยู่ที่เจ้าหน้าที่จำนวนหนึ่งอ้างว่ามีพื้นที่ที่เหมาะสมมากมาย ตามการประมาณการบางส่วน สูงถึง 17,000 เฮกตาร์ มากกว่าที่จำเป็นสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ถึงหกเท่า พวกเขาอยู่ในเขต Primorsky, Kurortny, Vyborgsky, Petrodvortsovy, Pushkinsky... อย่างไรก็ตาม เจ้าหน้าที่กำลังระงับเกร็ดเล็กเกร็ดน้อยเป็นพิเศษเพื่อที่ในอนาคตพวกเขาจะสามารถนำมาใช้สำหรับโครงการลงทุนและโอนไปยังโครงสร้างเชิงพาณิชย์ได้

ภูมิภาคเลนินกราดสัญญาว่าจะช่วยเหลือ แต่การค้นหาดำเนินไปอย่างช้าๆ ตัวอย่างเช่นเมื่อปีที่แล้วมีเพียง 200 เฮกตาร์ในเขต Lomonosov เท่านั้นที่ถูกโอนไปยังเมือง โดยทั่วไปแล้ว มีคนมากกว่าหนึ่งพันคนเล็กน้อยที่ได้รับที่ดินที่ขาดแคลนต่อปี นอกจากนี้ หน่วยสังคมที่มีลูกหลานตั้งแต่ห้าคนขึ้นไป หรือมีเด็กพิการ มีสิทธิได้รับการเลี้ยงดูตั้งแต่แรก หากเป็นเช่นนี้ ผู้คนคงรอที่ดินถึง 20 ปี! ดังนั้น แนวคิดนี้จึงเกิดขึ้นเพื่อใช้เส้นทางของการสร้างรายได้และแทนที่จะแยกเป็นร้อย การชดเชยทางการเงิน- ความคิดริเริ่มนี้ยังได้รับการอนุมัติจาก Georgy Poltavchenko ผู้ซึ่งได้รับคำสั่งให้สร้าง คณะทำงานในการเตรียมโครงการ

“ โดยเฉลี่ยแล้วตอนนี้มีการจัดหาหนึ่งในเจ็ดของเฮกตาร์ซึ่งเทียบเท่ากับ 277,000 รูเบิล” ยืนยัน เอเลนา คิเซเลวา, ประธานคณะกรรมาธิการรัฐสภาด้านนโยบายสังคมและสุขภาพ - ด้วยเงินจำนวนนี้ คุณสามารถซื้อพื้นที่ได้จริง 15 เอเคอร์ ยิ่งกว่านั้นสามารถใช้จ่ายได้ในภูมิภาคใดก็ได้ของรัสเซีย”

บ้านในแหลมไครเมีย?

“ในไครเมีย! ฉันได้ดูมันแล้ว! - ชื่นชมยินดี ยูเลีย เบย์โควา, แม่ของลูกหลายคน- - ที่นั่นห่างจากทะเลไม่เกินห้ากิโลเมตรในหมู่บ้านบางแห่งคุณสามารถซื้อแปลงดังกล่าวได้ ความฝันระยะยาวของเราคงจะเป็นจริง”

จำนวนเงินไม่ได้น้อยนัก ขณะนี้แปลงสำหรับเงินจำนวนนี้มีให้บริการอย่างเสรีในภูมิภาค Pskov และ Novgorod คุณสามารถค้นหาสิ่งที่เหมาะสมได้ในภูมิภาคที่ 47 ที่อยู่ใกล้เคียง ที่นั่น ตัวเลือกที่ไม่แพงมีแม้กระทั่งในหมู่บ้านกระท่อม นอกจากนี้ผู้บัญญัติกฎหมายต้องการเพิ่มใบรับรองที่ดินโดยเสริมด้วยทุนการคลอดบุตรซึ่งอีก 475,000 รูเบิลสำหรับปีปัจจุบัน ข้อดีอีกประการหนึ่งคือ ครอบครัวจะไม่ถูกยกเลิกการลงทะเบียนหากเด็กคนใดคนหนึ่งเข้าสู่วัยผู้ใหญ่ในช่วงเวลานี้

แต่ไม่ใช่ทุกสิ่งที่เป็นสีดอกกุหลาบ การรับที่ดินเป็นเรื่องหนึ่ง แต่การวางบ้านเป็นอีกเรื่องหนึ่ง ในการทำเช่นนี้คุณต้องเชื่อมต่อการสื่อสาร ไฟฟ้า น้ำ ขุดคูระบายน้ำ จ่ายค่าก่อสร้าง และนี่ก็เป็นล้าน เรายังคำนึงถึงสภาพทางออฟโรดและการขนส่งที่ไม่ดีด้วย สำหรับครอบครัวที่มีลูกหลายคนซึ่งหาเงินเลี้ยงชีพแทบไม่ได้ ค่าใช้จ่ายดังกล่าวก็ไม่สามารถจ่ายได้ สถิติยืนยัน: พื้นที่ 12 เอเคอร์ในเขต Lomonosovsky เดียวกันมีราคา 500,000 รูเบิลและการเตรียมการทางวิศวกรรมมีค่าใช้จ่ายประมาณ 3 ล้าน

“แน่นอนว่านี่ยังไม่เพียงพอ เราอยากจะให้สองหรือสามล้าน แต่ทุกอย่างวัดกันที่ความสามารถของงบประมาณ” เขายอมรับอย่างตรงไปตรงมา เวียเชสลาฟ มาคารอฟ,ประธานสภานิติบัญญัติเมือง “ อย่างไรก็ตาม หากในด้านหนึ่งของขนาดมีโอกาสที่แท้จริงในการซื้อที่ดิน และอีกด้านหนึ่งมีโอกาสที่จะยืนต่อแถวมานานหลายทศวรรษ ฉันมั่นใจว่าชาวเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กจำนวนมากจะชอบคนแรก ประชาชนควรมีทางเลือก"

ไม่ใช่ความลับที่ครอบครัวใหญ่ต้องการมากกว่าครอบครัวอื่น การสนับสนุนจากรัฐ- สำหรับครอบครัวที่มีลูกสามคนขึ้นไปในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก จะมีการมอบสิทธิประโยชน์หลายประการในด้านการแพทย์ สังคม และภาษี ตั้งแต่ปี 2554 พวกเขาได้รับการเสนอความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางอีกประเภทหนึ่ง - การรับที่ดินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและเดชาฟรี แต่ในทางปฏิบัติการใช้ประโยชน์กลับกลายเป็นเรื่องยาก มีการแก้ไขและเพิ่มเติมกฎหมายซึ่งส่งผลให้ “หนังสือรับรองที่ดิน”.

ตั้งแต่ปี 2013 เนื่องจากไม่มีที่ดินว่างในเมือง ผู้ได้รับผลประโยชน์จึงได้รับการจัดสรรที่ดินในภูมิภาคเลนินกราด กระบวนการตัดกำลังดำเนินไปอย่างช้าๆ: จากรายชื่อผู้รอมากกว่า 20,000 คน มีเพียงพันคนเท่านั้นที่ได้รับแปลงฟรีในแต่ละปี

เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2558 การดำเนินการตามกฎหมายได้ถูกโอนไปยังหน่วยงานระดับภูมิภาค หน่วยงานท้องถิ่นได้พัฒนาเอกสารใหม่ - ใบรับรอง "ทุนที่ดินในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก"- ใบรับรองกำหนดให้ได้รับที่ดินเพื่อการก่อสร้างเดชาเท่านั้น สามารถจัดสรรที่ดินได้ไม่เพียง แต่ในเมือง แต่ยังอยู่ในภูมิภาคด้วย

อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ที่มีคิวผู้รับผลประโยชน์ไม่เปลี่ยนแปลง และด้วยความคิดริเริ่มของเจ้าหน้าที่สภานิติบัญญัติ จึงมีการแก้ไขกฎหมายอีกครั้งในเดือนกรกฎาคม 2559

ตั้งแต่ปี 2559 ครอบครัวที่ไม่รอที่จะได้รับแปลงจากรัฐสามารถซื้อได้อย่างอิสระทุกที่ที่เห็นสมควร (แม้แต่ในภูมิภาคอื่นของรัสเซีย) ในเวลาเดียวกันพวกเขาได้รับการชดเชยสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในจำนวนคงที่จากงบประมาณของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ปีที่ผ่านมามีการชดเชยเป็น 300,000 รูเบิล. หลังจากการจัดทำดัชนี ในปี 2560 สูงถึง 323,100 รูเบิล.

ในอีกด้านหนึ่งการเปลี่ยนแปลงสามารถลดจำนวนรายการรอสำหรับแปลงได้อย่างมาก - ครอบครัวใหญ่จำนวนมากยินดีที่จะใช้ประโยชน์จากโอกาสในการซื้อแปลงที่สะดวกสำหรับพวกเขา อย่างไรก็ตาม ผู้อยู่อาศัยในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กยังไม่รีบร้อนที่จะใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์นี้ อาจเนื่องมาจากความตระหนักรู้ต่ำ หรือคาดว่าจะขยายขีดความสามารถของใบรับรอง บทความนี้มีข้อมูลสำหรับคุณเกี่ยวกับเงื่อนไขขั้นตอนการได้มาและการใช้ทุนที่ดิน เราหวังว่าสิ่งนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่ามาตรการการสนับสนุนจากรัฐบาลนี้สะดวกสำหรับครอบครัวของคุณหรือไม่

ใบรับรองที่มอบให้คือใคร?

• ครอบครัวที่เลี้ยงลูกตั้งแต่สามคนขึ้นไปที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ
• ผู้ปกครองและเด็กจะต้องเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียและมีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
• ครอบครัวจะต้องได้รับการจดทะเบียนว่าต้องการที่ดินสำหรับการก่อสร้างกระท่อมฤดูร้อน หากก่อนหน้านี้เธออยู่ในสายแปลงสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลเธอจะต้องถูกลบออกจากทะเบียนและส่งใบสมัครสำหรับแปลงสำหรับการก่อสร้างเดชา

สมัครได้ที่ไหนและด้วยเอกสารอะไร

หากต้องการขอรับใบรับรอง ให้สมัครที่ MFC ใกล้กับสถานที่อยู่อาศัยของคุณมากที่สุด นำชุดเอกสารติดตัวไปด้วย:

1. หนังสือเดินทาง (หรือบัตรประจำตัวประชาชนในช่วงเปลี่ยนหนังสือเดินทาง) ของผู้ปกครองแต่ละคน
2. สูติบัตรของเด็ก (หรือหนังสือเดินทาง หากได้รับแล้ว)
3. ใบรับรองของครอบครัวใหญ่
4. เอกสารยืนยันการลงทะเบียน - หนังสือเดินทางหรือใบรับรอง F9 คำตัดสินของศาลในการจัดตั้งสถานที่อยู่อาศัยในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
5. ทะเบียนสมรสหากครอบครัวสมบูรณ์
6. ผู้ปกครองที่เป็นบุตรบุญธรรมจะต้องนำเอกสารการรับบุตรบุญธรรมและใบรับรองจากแผนกผู้ปกครองเกี่ยวกับการไม่มีการยกเลิกการรับบุตรบุญธรรมที่เกี่ยวข้องกับเด็ก

พนักงาน MFC จะออกแบบฟอร์มใบสมัครโดยจะต้องกรอกและหลังจากได้รับเอกสารแล้ว - ใบเสร็จรับเงินสำหรับการยอมรับและการลงทะเบียนใบสมัคร หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะตรวจสอบใบสมัครภายใน 20 วันทำการ หลังจากนั้นพวกเขาจะอนุมัติ (หรือปฏิเสธ) การออกใบรับรอง หลังจากได้รับมอบแล้วเจ้าของจะถูกเพิกถอนทะเบียนภายในสามวันเนื่องจากต้องการที่ดิน
สาเหตุหลักในการปฏิเสธ
บุคคลที่มีลูกหลายคนอาจถูกปฏิเสธใบรับรองสำหรับแปลงก่อสร้างเดชาหากสมาชิกในครอบครัวคนใดคนหนึ่งเปลี่ยนสัญชาติหากให้ข้อมูลเท็จหรือหากครอบครัวย้ายไปยังสถานที่อยู่อาศัยถาวรในภูมิภาคอื่นของประเทศ

ข้อกำหนดของไซต์

คุณสามารถซื้อที่ดินในเรื่องใดก็ได้ของสหพันธรัฐรัสเซีย ครอบครัวไม่ได้ถูกจำกัดอยู่ในพื้นที่ของตนเช่นกัน ราคาที่ดินอาจเป็นอะไรก็ได้สิ่งสำคัญคือคุณมีเงินเพียงพอในการซื้อ มาก สภาพที่สำคัญ: พื้นที่ต้องอยู่ในประเภทที่ดินที่ได้รับอนุญาตให้ใช้และมีไว้สำหรับทำสวน ทำสวน หรือก่อสร้างกระท่อมฤดูร้อน ไม่มีการออกใบรับรองสำหรับการได้มาซึ่งที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลและที่ดินส่วนตัว
จะไม่สามารถตรวจสอบได้ว่าไซต์อยู่ในหมวดหมู่การใช้งานที่ได้รับอนุญาตหรือไม่โดยการรับข้อมูลจาก Unified State Register ข้อมูลเหล่านี้ระบุไว้ในหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของหรือในหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
จะซื้อที่ดินเมื่อใดและอย่างไร
เป็นการดีกว่าที่จะมองหาแปลงที่เหมาะสมควบคู่ไปกับการพิจารณาใบสมัครที่ยื่นต่อ MFC แต่ไม่จำเป็นต้องรีบเร่งในการซื้อกิจการ หากคุณซื้อที่ดินก่อนได้รับใบรับรอง คุณจะไม่ได้รับค่าตอบแทน อนุญาตให้ซื้อที่ดินจากญาติสนิทได้ แต่ไม่ใช่จากคู่สมรส

เมื่อได้รับใบรับรองแล้ว กระบวนการซื้อและการขายจะเริ่มต้นขึ้น

ขั้นแรก– จัดทำข้อตกลงระหว่างทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรมโดยคำนึงถึงความแตกต่างบางประการ

• ข้อตกลงสามารถร่างขึ้นได้อย่างอิสระในรูปแบบลายลักษณ์อักษรอย่างง่ายหากเจ้าของ (ผู้ขาย) คือบุคคลเดียว
• ข้อตกลงจะต้องจัดทำขึ้นโดยทนายความหากที่ดินมีกรรมสิทธิ์ร่วมกันค
• หากมีบ้านบนเว็บไซต์ (ชื่อและจดทะเบียน) จำเป็นต้องจัดทำสัญญาแยกต่างหากสำหรับการซื้อบ้านและสัญญาแยกต่างหากสำหรับที่ดิน ข้อควรจำ: ใบรับรองจะออกให้เฉพาะที่ดินเท่านั้น!
• จำนวนเงินภายใต้สัญญาไม่ จำกัด - สามารถเป็นอะไรก็ได้ โปรดทราบว่าหากจำนวนเงินเกิน (หรือเท่ากับ) มูลค่าหน้าใบรับรอง คุณจะได้รับค่าชดเชยเต็มจำนวน (ในปี 2560 - 323,100 รูเบิล) หากสัญญาระบุจำนวนเงินน้อยกว่า ค่าชดเชยก็จะน้อยลง (เท่ากับจำนวนธุรกรรม) มูลค่าหน้าใบรับรองส่วนที่ไม่ได้ใช้ “ไหม้”

ขั้นตอนต่อไป– การลงนามในข้อตกลงการทำธุรกรรมโดยคู่สัญญาและการโอนเงิน ข้อตกลงที่ลงนามพร้อมกับเอกสารอื่นๆ (รายการด้านล่าง) จะถูกส่งไปยัง Rosreestr เพื่อลงทะเบียน ซึ่งสามารถทำได้ที่สาขา Rosreestr หรือที่ศูนย์มัลติฟังก์ชั่นใดก็ได้ โดยไม่คำนึงถึงที่ตั้งของไซต์งาน ภาษีของรัฐจ่ายล่วงหน้า - 350 รูเบิล (หากจดทะเบียนเฉพาะที่ดิน)
พนักงาน MFC ยอมรับชุดเอกสารเมื่อได้รับ:

1. การขอโอนกรรมสิทธิ์และการจดทะเบียน
2. ข้อตกลงการซื้อและการขาย (3 ชุด)
3. หนังสือเดินทางของคู่สัญญาในสัญญา (หรือตัวแทนทางกฎหมาย)
4. ความยินยอมของคู่สมรสของผู้ขายหากที่ดินถูกซื้อระหว่างการแต่งงานได้รับการรับรอง
5. หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ (หรือเอกสารอื่น ๆ ) สำหรับไซต์
6. การแสดงการยอมรับและการโอน
7. บางครั้งจำเป็นต้องมีการยืนยันการชำระเงิน (ใบเสร็จรับเงินหรือข้อบ่งชี้ในข้อตกลงการรับเงิน)

การลงทะเบียนจะดำเนินการภายใน 7 วันทำการหากส่งเอกสารไปยัง Rosreestr และ 10 วัน - หากคุณติดต่อ MFC (ตามกฎหมาย) ในความเป็นจริงในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กระยะเวลาสามารถขยายได้ถึง 20 วันทำการ
ทันทีที่การลงทะเบียนได้รับการยืนยัน ผู้ซื้อจะได้รับสารสกัดจาก Unified State Register ใน Rosreestr หรือ MFC สิ่งที่เหลืออยู่คือการสมัครขอคืนเงินค่าใช้จ่ายโดยใช้ใบรับรอง

ต้นฉบับทั้งหมดจะถูกรวบรวมไว้ล่วงหน้า:

1. สารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate;
2. ใบรับรอง;
3. สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
4. หนังสือเดินทาง;
5. ใบเสร็จรับเงินจากผู้ขายยืนยันการรับเงิน

แพ็คเกจที่ระบุจะมาพร้อมกับรายละเอียดของบัญชีธนาคารหรือบัญชีบัตรที่ออกโดยธนาคารรับรองโดยประทับตราและลายเซ็น รอการตัดสินใจในการออกค่าชดเชย – 10 วันทำการ จะใช้เวลาอีก 18 วันทำการในการส่งไปที่ศูนย์การชำระเงินและโอนเงินเข้าบัญชี

คุณสมบัติของใบรับรอง

เอกสารนี้เป็นเอกสารส่วนตัวซึ่งออกในนามของบุคคลหนึ่งคน เป็นบุคคลนี้ที่ต้องลงทะเบียนเนื่องจากต้องการความช่วยเหลือจากรัฐ
จนกว่าจะออกใบรับรอง จะมีการจัดทำดัชนีนิกาย (นั่นคือจำนวนทุนที่ดินเพิ่มขึ้นทุกปี) เมื่อเอกสารอยู่ในมือของคุณแล้ว การจัดทำดัชนีจะไม่ดำเนินการอีกต่อไป คุณมีสิทธิ์นับเฉพาะจำนวนเงินค่าชดเชยที่กฎหมายกำหนด ณ เวลาที่คุณขอความช่วยเหลือ (ไม่ใช่ในเวลาที่คุณได้รับเอกสารจริง)
ใบรับรองจะออกเพียงครั้งเดียวในชีวิต
รัฐให้เวลา 3 ปีในการซื้อที่ดินโดยใช้กองทุนที่ดิน หลังจากช่วงเวลานี้ เงินก็ “หมดไป”
สามารถซื้อได้เพียงแปลงเดียวด้วยกองทุนที่ดิน

จุดสำคัญบางประการ

แม้ว่าทุนที่ดินมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยให้ครอบครัวในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กแก้ปัญหาที่ดินของตนได้ แต่ในทางปฏิบัติคุณอาจเผชิญกับความยากลำบากหลายประการ ประการแรกมันเป็นเรื่องยากมากที่จะหาแปลงที่เหมาะสมสำหรับราคา 300,000 รูเบิลใกล้กับเมือง คุณอาจต้องเดินทางหลายสิบหรือหลายร้อยกิโลเมตรไปยังเดชาของคุณหากคุณไม่มีเงินทุนในการซื้อที่ดินราคาแพงกว่า
ยังไม่มีข้อกำหนดสำหรับการรวมภูมิภาคและรัฐบาลกลาง ทุนแม่กับที่ดิน กองทุน Matkapital สามารถใช้ในการก่อสร้างอาคารพักอาศัย (IZHS) ได้ แต่ไม่สามารถใช้สำหรับการก่อสร้างเดชาได้ และทุนที่ดินเป็นเพียงที่ดินสำหรับเดชาเท่านั้น การแปลงที่ดินสำหรับเดชาให้เป็นประเภทการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลนั้นเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและมีราคาแพงและไม่ใช่ทุกคนที่สามารถทำได้
ในทางกลับกัน ครอบครัวที่ได้รับที่ดินเปล่ากลับเสี่ยงที่จะเป็นเจ้าของ “ที่ดินบริสุทธิ์ที่ยังไม่ได้ไถพรวน” โดยไม่มีถนนและการสื่อสาร ซึ่งต้องชำระภาษีและค่าธรรมเนียมทุกปี ที่ดินที่ซื้อโดยใช้กองทุนใบรับรองมักจะตั้งอยู่บนที่ดินที่มีการพัฒนามายาวนานซึ่งคุณสามารถสร้างและอยู่อาศัยได้ทันที
แปลงที่ได้มาสามารถขายได้ - อย่างน้อยจนถึงปัจจุบันรัฐบาลระดับภูมิภาคยังไม่ได้กำหนดข้อ จำกัด ในเรื่องนี้